上海别墅市场供需下调 成交均价2.16万/平米

　　9月第一周沪上别墅类物业只有两个楼盘开盘上市，新增供应仅为0.7万平方米，与上周相比下降了81%；该类物业在成交方面本周也有所回落，成交套数为67套，共计1.7万平方米，成交面积环比下跌近28.04%；成交均价也有微幅下降，为2.16万元/平方米，环比下降了约1%。

　　9月第一周别墅类物业仅有金山区的朱泾镇新天鸿一期天鸿苑以及松江区的复地艺墅二期分别供应了10套和2套房源，共计约0.7万平方米。该类物业市场在上周出现供应小高潮后，本周再次呈现出较为低迷的态势。

　　9月第一周别墅成交也出现回落，成交面积前三名共计成交0.4万平方米，占别墅成交总量的近24.6%。其中，成交量最大的楼盘为奉贤区的南郊名墅，另两个楼盘则是松江区的欣绿名苑以及南都白马花园(西北块A)，该类物业成交目前仍主要集中在外环以外区域。价格方面，棕榈滩本周虽成交量有所减少，但仍有高价成交产生，加之上海晶园等高端项目的支持，本周该类物业成交均价基本与上周持平。(文/董琳霞) (来源：新民晚报)