瑞信：经济龙头房产业通缩隐现

　　◆每经记者 马骏骎 发自上海

　　几个月前百姓还在为物价上涨焦虑不已，通货膨胀和CPI一度成为热门词汇。不过8月份CPI在回落到4.9%的水平，中国经济发展增速出现放缓的势头，对于通胀的忧虑恐要让位于通缩了。

　　该报告称，今年和去年的调查结果显示，投资者现在对于房地产价格的看法与一年前大相径庭。去年他们预期未来一年价格涨幅将达到14%，但这一预期水平今年仅为1%。

　　在去年的调查中，38%的受调查者指出楼市价格在过去一年升幅已超过30%，17%的受调者认为价格在来年还要再涨30%，只有7%的受调者认为价格会下降。但是在今年的调查中，多达26%的受调者指出房地产价格在过去一年是下降的，更有39%的调查者预计价格在来年还要进一步下降。

　　陈昌华指出，目前房地产销售在主要沿海城市如北京、天津、上海、江苏、浙江、广州等地放缓的迹象明显。由于房地产在一线城区更为发达，其房产销售占GDP的比例比其他地区更高，因此，房地产业在这些地区的放缓对于经济的伤害性更大。

　　陈昌华称，该调查显示房产业乃至整个经济通缩的风险正在出现。他认为，在“通缩”风险的笼罩下，政府将有更大的自由度去执行刺激性的政策，尤其是调整货币政策，以应对经济下滑压力。对于疲软的房地产市场，陈昌华表示，管理层会采取更加宽松的政策以提振这个行业，尤其是为开发商提供更为有利的融资环境。