广州:开发商忙促销 购房者却依旧谨慎

　　本报广州电 国庆期间，广州楼市热闹起来，开发商使出各种各样的促销手段揽客，销楼现场的人气也随之出现了回升，但是市民出手购房却依旧谨慎，开发商与购房者仍在博弈中。

　　不少开发商都选择在国庆假期开盘发售，而且开盘即特价。

恒大山水城开盘当日就以成本价发售一日，而且还打出额外7.6折；富力地产为旗下九个楼盘同时推出特价单位，在原价基础上减去9万元，送全额最高3%契税、送高额管理费。

　　同时，为吸聚人气，不少楼盘通过邀请明星助阵开盘现场、组织旅游、举办Party等各种活动争夺客源。而这种开发商大规模促销的情景在去年是很难见到的。

　　业界分析认为，这是因为资金压力大的开发商必须要通过黄金周促销，扩大下半年的销售规模，才可以冲刺资金生死线。据统计，广州市今年上半年一手商品住宅交易登记面积累计只有241.78万平方米，同比成交量下降达43.5%，开发商普遍面临比较大的资金压力。

　　在开发商的促销攻势之下，国庆期间看楼的人也明显多了起来。记者国庆节在广州宏城广场看到，等候看楼车的市民有百余位，比平时要多了不少，但是排着长龙等待看楼的情况已经很少见到。

　　在广州天河北“曼谷源山”楼盘销售现场，记者看到约20个人正在咨询楼盘的情况，但是在签约洽谈区却只有一个人。正在参观楼盘的广州市民李娜表示，买房子不是买菜，即便买菜也要货比三家，因此在国庆期间多去几个楼盘对比一下，并不会立即购买。

　　广州合富辉煌首席分析师黎文江表示，广州2008年房地产市场整体依然较为平稳，市场呈现出较为理性的发展态势，但房价将继续调整，直到成交量回复到正常水平。