杭州出台24条 七成购房者仍看跌

　　◆每经记者 卜春艳 发自上海

　　杭州市政府昨日公布了促进房地产市场健康稳定发展的“24条”，但截止昨日下午16点，“住在杭州网”一项超过2300人次的调查显示，72.39%投票者认为 “不改下跌趋势，作用不大”；27.60%表示，有助于“阻止下跌，楼市回暖”。

　　与其他地区不同的是，杭州此次主要采取购房入户、公积金放宽、税收减免和补贴、开发商缓交土地款、政府采购中低价房、放宽开竣工期限等政策。杭州房地产评论专家丁建刚认为，“杭州市政府将一个地方政府能用的权力基本上用尽了。”

　　在“你认为杭州‘24条’中哪些对市场影响更大？”的调查中，“购房入户政策”最被市场看好，占比达22.69%。其次，是税收减免和补贴，占22.27%。调查中，有46.91%表示不会购房；32.96%称“等等看，看中央有什么动静”；20.12%则声称“会考虑购房”。

　　“24条”中规定，购房者为非杭州市区户籍人员，在市区指定的区域购买单套住房总价达80或100万元以上，可申请办理l户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍，将住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元；降低住房公积金贷款首付比例，由30%降低至20%。实行购买商品房契税、印花税补贴，存量房交易税收补贴。此外，对出售自住住房，并在售房前后1年内新购房的纳税人，不再收取个人所得税纳税保证金。据分析，二手房交易有望从新政中受益。从昨日起至2009年12月31日，买卖双方缴纳的税收收入根据地方体制分成部分给予全额补贴。此项税收，杭州市政府的分成占比为80%，二手房买卖双方将可以节省该部分税赋。

　　“新政策出台得很及时，有较浓的救市意味”，杭州滨江区一房产开发商对记者说。他担心，国庆期间的上海、深圳房展会均成交不理想，浙江房博会同样不乐观。