深圳桑泰全额补差仅为老业主买单

　　◆每经记者 卢肖红 发自深圳

　　日前，万科、南京红太阳地产纷纷爆出拒绝业主退房的消息。不过，深圳桑泰地产却特立独行，成为深圳第一个全额补偿前业主差额的开发商。

　　桑泰地产：补差是自家的事

　　深圳桑泰地产在其推出桑泰丹华府三期特惠单位后，对此前购房的业主给予差额补偿，成为深圳第一个全额补偿老业主差额的开发商。

　　“这是公司自己的行为，没有违法也不是为了引导别人怎么做，我们愿意拿自家的钱和别人分享。”关于补偿差额一事，桑泰地产营销总监蔡灿如此解释。

　　补偿差额仅为老业主买单？

　　桑泰地产有关人士透露，此次的差额补偿估计在2000万～3000万元之间。对于补偿了多少户主，蔡灿以涉及商业秘密为由拒绝回答。

　　据了解，桑泰丹华府三期于去年12月开盘，总套数189套，均价2万元/平方米。推出的特惠房均价为1.6万元/平方米，起价为1.3万元/平方米，由此产生的差价，开发商愿意给予全部业主差额补偿。公司表示对老业主补偿差额时已销售30%。蔡灿对记者表示，现时已完成所有的差额补偿。

　　桑泰丹华府销售部工作人员向记者表示，“第三期还在销售，售价每平方米13000元起，现在销售的都与差额补偿无关，差额补偿已经完成。”

　　对于桑泰地产的举动，在深圳房地产信息网的业主论坛，不少网友都发表了个人见解。有网友认为，桑泰丹华府原来定价就过高，“有人搧了你耳光，又回来给你揉揉，你就说他好吗？”网友kevinbaba则直接质疑桑泰补偿差额的业主并不多，“已销售1/3，有那么多吗？不补偿以后就更难卖了。个人认为，他是因为补偿套数少，又遇上销售不好，所以才出此招术。”

　　深圳众厦地产的林晓华表示，“桑泰地产的这一做法在自身资金压力不太的情况下给予消费者一定补偿，也是一件好事，可以让开发商在以后的楼盘定价上更趋于合理。”

　　多数开发商仍坚守防线

　　此前，多数开发商都曾拒绝了业主的退房或补差要求。此外，北京首起房屋降价索赔案也在近日开庭，业主涂女士买房10天后，发现开发商北京方恒置业将同样户型降价14.7万，直指开发商欺诈。不过方恒置业认为涂女士购房后，房屋降价、资产受损引起心理失衡，想将这种损失转移到开发商头上，开发商坚持不同意调解。

　　大部分地产商表示，桑泰地产的全额补偿差价只是个案，并不会形成一种普遍现象。