【本报讯】(记者 董超文)昨日,国务院常务会议提出,降低住房交易税费,支持居民购房。到底会降低哪些交易税费?业内人士分析,有关方面很可能首先从降低契税着手。
市房地产研究中心副主任王锋表示,目前在住房交易税费中,关键的还是二手房交易中的两项,一是5%的营业税。
王锋认为,这两项税收是为抑制投机而征收的,但是它们没有达到预期的效果,反倒导致了房价的快速上涨,对房地产市场并不是很有利。
他认为,契税应该大幅降低,可以降到1%甚至0.5%的水平。许多人卖旧买新还需要交税,不太合理,购大户型的很多人也有为改善住房需求而买房的。他说,“营业税是最没有道理的,应该免征。”
世华地产市场研究中心总监肖小平分析,鼓励居民购房,最大的可能性是从买方着手。此前宏观调控期间增加的一些税,都是针对卖方的,这些名义在卖方,但实际上大多都由买方承担了。而现在则不一样,由于市场低迷,卖方一般都愿意承担应该自己支付的费用。所以,她估计减征契税的可能性最大。至于其它一些费用,比如印花税,只有几百元,减免意义不大。
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