房贷新政首日：细则难出台 沪上银行按兵不动

　　【新民网·商业报道】央行上周三宣布，27日起，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。今日是房贷新政实施的首日，新民网记者采访了沪上各大银行，但银行纷纷表示暂时新的房贷细则还在拟定当中，暂时还未执行房贷新政。

　　按照央行的规定，金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。

　　中行上海分行相关人士向新民网记者表示，该行房贷标准还要根据上海本地的情况来拟定细则，如何界定首次购房，是按照第一次购房来算，还是已还清首套房贷也包括其中，改善房的标准是什么，内环以内的房价如何界定等都是考虑因素。

　　该人士称，本周内相关细则应该会推出，目前很多客户打电话前来咨询，电话银行工作人员已把客户的联系方式记下，新规则一推出就会告知客户。同时，该人士表示，“相关的房贷办理已停下来了，很多客户和二手房中介都在观望，等待新政策的推出。”

　　招行、浦发等银行也向新民网记者表示，正在拟定相关细则，近期将会推出。招行称，在过渡期间的房贷采取逐笔审贷的方式进行，银行会根据每个客户的具体情况放贷，但招行没有具体解释逐笔审贷的操作方法。

　　浦发也称会坚决执行央行的房贷新政，也会参考同业的情况，近段时间将采取临时过渡政策，至于怎样过渡，浦发相关人员表示需到业务部门了解相关情况后才能告知。（新民网 姜燕）