利差缩小 商业银行对公业务谋转型

　　　面对经济增长下滑和楼市陷入低迷的困扰，出于风险管理的考虑，商业银行是否应对房地产企业采取“釜底抽薪”的措施？中信银行和交通银行相关人士近日表示，商业银行需要通过多元化经营抵御经济减缓和国内金融格局调整的冲击。

　　“房地产行业对中国经济增长的拉动贡献率约为7%，仅次于制造业。而与制造业相比，房地产行业又相对集中，因此更受商业银行青睐。”近日，交通银行发展研究部总经理助理周昆平在北京出席第二届中国企业金融创新论坛暨2008中国CFO最信赖银行评选颁奖典礼时表示。

　　由于房地产行业经历了高速增长，企业大量依赖银行，导致风险积聚。周昆平表示，商业银行需要调整贷款政策来控制风险，对于不具备资质的企业，要坚持令其退出。据其估计，目前银行系统中用房地产做抵押品的贷款占比较高，房地产市场如果出现大幅下跌，将给国内金融体系带来较大冲击。

　　中信银行公司银行部总经理温金祥则表示，该行已经提出，要对优质楼盘和房地产商积极支持。另一方面，在风险控制环节，商业银行通过封闭运作来帮助资金回笼，防止房地产企业挪用贷款资金。

　　周昆平提出，随着中国经济进入调整期，央行下调利率使银行业获取利润的利差空间逐渐缩小。而一些大型企业创办财务公司后，也减少了对银行的依赖。今后，商业银行对公业务的息差收入将逐渐减少。

　　因此，银行对大企业的服务将向资金清算、现金管理和咨询服务方面转移。同时，对公业务会更多地投向中小企业。但中小企业因财务不透明而存在较高风险，商业银行需要加强风险管理。从原来过多依赖抵押品，转向对企业的现金流管理，通过现金流的增长情况判断风险。

　　温金祥也指出，商业银行的金融创新需要根据市场的实际需要，本着银行与企业双赢的目的，且要符合监管要求。在利差缩小的经营环境下，增加中间业务收入，发展多元化经营。

　　

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