总部基地金融港抢占北京西南区域

　　北京丽泽金融中心成为北京又一金融高地

　　■本报记者 李成刚

　　“就像6年前我们刚刚提出在中国首次建立总部基地的概念一样，我们是一个学生，从不懂到懂、从不懂到会；同样6年后的今天，我们在建设总部基地金融港的时候，对金融企业的服务工作，以及如何建立一个金融配套服务中心，建立一个金融服务港湾，我们也是从零起步。

　　北京丰台中关村科技园总部基地已有300多家企业入驻，目前是300多栋楼，400多家企业，有17家上市公司，100多家国资委一二级企业。如今，立足北京丽泽金融中心的设计规划，许为平试图通过金融港建设，抢先押宝北京三环之内这最后一块成规模、待开发的区域。

　　丰台区区委常委、常务区长汪洪表示，北京市委市政府已经开始了向南城的战略转移，明确提出在今后几年中重点发展南部地区的基础设施建设。在今年上半年出台的北京发展规划意见中，明确了丰台区在未来要大力发展金融产业，这对丰台而言是一个难得的机会。

　　对丰台金融业的发展规划，北京市委研究室副主任余钟夫介绍，北京现在提出建设具有影响力的国际金融中心，这个定位是北京很多年来一直希望达到的，今年正式提了出来。北京第三产业比重已经达到了70％多，而且占比还在增加。而第三产业中，金融服务业占有非常重要的地位，贡献率占比已经达到了70％以上。对丰台来说，北京今年提出的建设一主一副三星四后的金融布局中，一主是金融街，一副是CBD，三星一个是西直门、一个是东二环、一个是丽泽，在三星中只有丽泽是凭空提出，是对西南未来发展的一个设想、一个目标。“所以，丽泽商务区在所有的地方中是最具有想像力，同样也最让大家充满期待的金融区。”余钟夫说。

　　这种想像力来自于“丽泽金融中心”的设计，是北京三环之内最后一块成规模、待开发的区域，未来发展成什么样，还难以估量。

　　但相关各界对丽泽金融商务区的热情已经显现。据北京丰台区发改委副主任、丽泽金融商务区开发主任邱明介绍，丽泽金融商务区东起西二环的彩虹桥，西到西三环的丽泽桥，面积5．25平方公里，是丰台地理最好的区域，大多数地方还处于待开发状态，可以说是一张白纸。在这样的背景下，丰台现在正在委托国际顶级的设计公司做规划，把现有的资源充分挖掘出来。在10月8号发布方案征集后，短短两周时间就有92家国际顶级的设计公司报名竞标。“在美国设计公司中排名第五的公司都没有入围，因为美国有两家排名更靠前、更有经验的也参与竞标了。”邱明说，预计明年6月份就会拿出非常现代、非常合理的一个城区规划。他介绍，这个区域的拆迁工作在奥运会结束时已经开始了，估计在明年上半年拆迁结束。

　　显然，总部基地正是看到了丽泽金融商务区的未来发展热景而抢先出手，打造配套服务基地。

　　据了解，2008年总部基地金融港正式启动，总建筑面积约54万平方米，纵深约0．5公里，总长约1．2公里，规划建设54栋大型总部楼和下沉式配套商业街。金融港将为大中型企业和银行、保险、信托、财务、资产管理等非银行性金融企业服务，为信用中心、信息中心等金融后台服务机构提供高性价比，交通便利、生态化、智能化、低密度的办公环境。其优势在于总体价位较低，具有独立产权。金融港通过专业化的资产经营，逐步向总部基地核心区400余家大型企业、1公里范围内的中企业提供资产管理咨询服务。同时，通过建设总部基地发展基金，以及总部基地不动产信托投资基金、总部PE基金，为实现总部基地金融服务平台、科技园区的金融服务平台、丰台区建立金融新区的后区配套。

　　“站在中国的角度、站在北京的角度，请审视一下丰台未来的希望，它是非常有潜力的。为什么敢于在金融海啸来临之际打造金融港，我相信经济发展是硬道理。”许为平说。