香港楼市1月成交量升价跌 房价下行趋势明显

　　中新网2月4日电据香港中通社报道，香港土地注册处3日发布了今年1月楼宇买卖数字。综观香港1月楼市，成交量较去年底有所上升，但成交总值较去年12月下跌。量升而价跌，显示出香港楼市价格继续走弱的趋势。

　　据香港土地注册处的数据，1月份香港楼宇买卖合约共5759份，较去年12月份上升5.9%，与去年同期相比，则下跌66%。楼宇买卖合约总值187亿港币，较去年12月份下跌8.9%，同比则下跌72%。其中，住宅楼宇买卖合约占4875份，合约总值161亿元。

　　对于今年1月香港楼市的走势，业内专家分析认为，楼价继续了去年10月以来的下行趋势，由于楼价显著下跌，吸引了有实力的买家入市，托起了1月的成交量，比去年12月略有上升。但金融海啸的影响威力巨大，将2004年起回暖的香港楼市再次带入寒冬，成交量及成交总价同比60%至70%的跌幅，就是明证。

　　据美联二手楼价指数显示，香港中小型物业二手楼价去年第四季仅约3410元港币，较去年高位时的4251元回落约20%，其中豪宅的跌幅更大，均价下挫约30%。

　　楼价下跌，使香港的负资产一族在过去几月骤然增多。据香港金融管理局2日公布的数据显示，去年第四季香港负资产数目“三级跳”，超过1万宗。

　　对于未来短期的走势，业内人士分析认为，随着目前楼价显著下跌，用家将相继入市，楼价将止跌回稳，估计今年第一季的负资产宗数可以止升回落。(记者陈唯)