通州梨园镇：环球影城点燃京都公司火爆行情

　　通州梨园镇：环球影城点燃京都公司火爆行情

　　通州梨园镇：环球影城点燃京都公司火爆行情，金融街首旅紫光股份最大受益

　　金融街参股通州商务园18.75％股份，华夏建通资产靠近梨园

　　金融街持有北京通州商务园开发建设有限公司（简称"通州开发"）18.75%的股权，出资１亿元，是清华紫光集团之后的第二大股东。

　　通州商务园总占地面积7.3平方公里，将分3期进行开发。首期约2.7平方公里，建设总面积约为200万平方米。

　　环球影城与北京通州商务园在地理位置上大约只有20分钟左右的车程，海通证券分析师帅虎认为，环球影城一旦在通州开工建设，将再次带动周边地产价值的提升。更为重要的是，在政府指导的通州商务园开发中，金融街获得最大份额成果的可能性极大。

　　理财周报记者曾试图联系该公司，但截至目前金融街方面未就环球影城事宜做出正面回应。

　　根据2008年12月临时股东大会通过的议案，华夏建通及其控股90%的子公司世信科技发展有限公司以其所拥有的北京华夏星空传媒科技有限公司100%股权、北京华夏通网络技术服务有限公司25%股权、对海南中谊3003.18万元债权（合计1.51亿元）与卓越房产目前所持有的位于DBC加州小镇的17处商铺产权（评估值3623万元)，天地嘉利目前所持有的位于北京市顺义区后沙峪镇龙腾文化大厦(暂定名)76%建筑面积(地上10178.58平方米及地下58个停车位)的50年物业经营权(评估值1.14亿元)等合计1.51亿元的资产进行置换。

　　DBC加州小镇17处商铺位于八通轻轨线临河里站旁，距离轻轨终点站土桥站仅1站地。而规划中的环球影城就是从土桥修建支线直达影城。

　　中国武夷:武夷花园距影城8公里

　　中国武夷的地产项目位于通州区的潞城镇，与规划中的环球影城相距约8公里。

　　据该公司介绍，其控股70%的北京武夷房地产开发有限公司正在开发销售的武夷花园·月季园目前尚有约10万平方米商品房，另有未开发的土地600亩的规划尚未审批。中国武夷方面表示表示，环球影城对其影响目前尚无法估计。

　　中关村：鹏润系张家湾105平方公里北京鹏润地产控股有限公司与北张家湾镇集体资产管理中心于２００８年协议共同出资组建北京鹏润城镇建设投资发展有限公司，由该公司作为投资建设主体开发通州新城区30平方公里5000亩土地的一级开发和整理，以及北京市通州区张家湾镇约１０５平方公里土地的一级开发。

　　其中，张家湾镇项目建设用地54636.76亩，可上市建设用地49273亩，住宅占80%，公建及商业配套占20%。

　　不过目前该项目属于中关村大股东或兄弟公司，与其尚无直接联系。

　　ST重实：持股30％盛世新业处梨园

　　ST重实公告称，其持有30%股份的北京盛世新业房地产开发有限公司目前正在开发通州区砖厂区项目，但未取得土地一级开发授权。

　　华业地产：在通州区拥有750亩土地华业地产有关人士表示，到目前为止，公司未参与环球影视城主题公园项目（包括投资、建设或提供服务等）。

　　不过，华业地产在通州区永顺镇李庄村村域内拥有约750亩土地的一级开发协议。公司表示："目前正在向政府部门申请开发权，一级开发大概要一年左右。"

　　丰华股份：新收购资产在通州商务园2008年，丰华股份斥资3300万元收购北京通州商务园开发建设有限公司18.75％的股权。北京通州商务园位于通州西北部的温榆河畔，毗邻环球影城拟建地址。

　　首旅股份：大股东为环球影城出资方环球影城将由美国环球公司和首旅集团共同出资，但首旅股份是否参与环球影视城的建设还很难说，其资产质量不突出，且其旗下的京伦饭店和民族饭店距离通州较远。

　　紫光股份：股东受益较大紫光集团与通州区政府共同出资成立了北京通州商务园开发建设有限公司，其中紫光集团占25%的股权。但只是大股东受益，跟上市公司没有太大关系。

　　阳光股份：3.84万平方米项目临近公园阳光股份与股东RecoShine联合开发北京通州九棵树48号院的瑞都景园北区1A楼。该楼紧邻八通线轻轨梨园站，约为3.84万平方米，受益面不大。

　　首创股份：京通快速路间接受益

　　环球影城将带来大规模客流量，这将使拥有京通快速路的全部经营性资产的首创股份从中受益。