房地产股大涨的背后 振兴规划花落房地产行业?

　　2月23日，房地产板块整体涨幅达到4.64%，125只个股中除小商品城出现微幅下跌，其余个股皆出现不同程度上涨，其中，中国宝安、珠江实业、华丽家族、成城股份涨停。此外，保利地产、招商地产、万科A、金地集团的涨幅分别为5.99%、9.79%、4.65%、6.77%。市场人士表示，地产板块如此惊人的表现无疑是受坊间传闻十大振兴计划最后一席花落房地产行业的刺激。

　　据报道成思危前不久透露，第十大产业振兴规划确定为房地产，但规划具体措施尚需等待。有媒体称该消息已经得到住房和城乡建设部有关人士证实。

　　“房地产行业不需要振兴，但需要调整。”中原证券房地产行业分析师魏博在接受本报记者采访时称。

　　有专家认为，国家将房地产行业看作一个支点，政府把太多的经济责任放到了这个支点上。对此，魏博也表示，长期来看，政府对房地产行业的调整确实需要减轻过多的经济责任。而从短期来看，政府已经出台了很多促进房地产行业的政策，未来一段时间的重要工作是促进交易量的回升。

　　从行业内部来说，魏博表示，行业内部粗放的发展模式也需要调整。“尽管有很多的企业还是在想赚短期、好赚的钱。但面对宏观经济环境的变化，有很多先知先觉、目光远大的房地产企业早已开始为长远生计打算。融资渠道的正规化、稳定化；运营的专业化；建设过程的产业化，是这些企业调整的方向。”

　　实际上，春节之后，地产股一直笼罩在十大产业振兴计划之中，受这一消息的影响，房地产近期的表现非常抢眼。有分析人士表示，资金推动、炒作“产业振兴规划”概念将是支撑本周地产股走势的基本力量。

　　“本轮行情的一大特点就是"资金推动型"，前期表现"滞后"的地产股成为投资者增持的目标。只要大盘继续上攻，地产股短期内继续表现抢眼可能性很大。”一位私募基金人士对记者表示。“但长期来看风险仍然很大，投资者需要谨慎参与。”