贷款即将到期德地产商濒临破产

　　受德国经济衰退影响，德国房地产企业的资产急剧蒸发。据研究机构预计，德国最大的10家上市房地产公司将面临总额共计42亿欧元(约合53亿美元)的到期债务，其规模相当于这些公司总市值的18倍，其中一部分贷款甚至在下个月就会到期。空前的偿债压力将使得德国房地产行业岌岌可危。

　　按照10大地产商近期公布的财报表明，仅帕垂西亚公司、Vivacon和德国最大物业投资公司IVG三家房地产企业就身负31亿欧元的贷款，超过它们总市值的5倍。而德国最大的10家房产企业中有7家负债率都已经超过了银行规定的65%的上限水平，其中帕垂西亚公司更高达80%。

　　德国抵押贷款商Hypo房地产公司e和帕垂西亚公司已经接受了德国政府的救助，其股票也被列入了“不可接触”的名单。德意志银行旗下GSC地产基金分析师施拉德表示，房地产企业的债务水平确实存在重大问题，若出现违约，银行很可能要求其卖股票或者宣告破产。自2003年以来，其跟踪的91家房地产企业已有11家相继破产，另有63家的股价跌势甚至在大盘上涨时也难以扭转。

　　与美国的房地产商不同，德国的房地产企业并不接受诸如穆迪或者标普的评级，有分析人士认为，此举加大了德国的房地产企业获得银行融资的难度。此外，昨日有消息说，德国经济部副部长奥特莱姆巴将负责德国政府成立的价值1000亿欧元的一项基金，该基金主要向困难企业提供流动资金担保和贷款，其中包括750亿欧元流动资金担保以及250亿欧元的直接贷款。