张江高科主营利润翻三番园区开发“出力”

　　 东方早报记者 朱楠 张江高科（600895.SH）昨晚发布2008年年报显示，2008年度实现营业收入17.6亿元，较2007年度增加了46.39%，其中主营业务收入17.3亿元,其它业务收入0.3亿元。2008年度净利润5.28亿元，同比上年增长39.18%。

　　
　　 由于2008年度公司根据市场的需求加大房产销售力度，销售价格稳中有升，房地产销售实现营业收入11.3亿元，较去年增加了5亿元，增长率为78%。年度实现房产租赁收入4.1亿元，较去年增加30%。房地产销售实现主营利润7.3亿元，是上年同期的3.36 倍；房产租赁实现主营业务利润2.4亿元，比上年同期增长22%。这一业绩显示出张江高科作为园区开发主业业绩贡献突出且稳定，进入2008年度后呈现跨越式提升。

　　
　　 年报同时显示，2008年度公司房地产平均销售毛利率为64%，上年同期仅为34%，同比提升了19个百分点。提升原因主要是下属子公司集电公司上年度毛利率较低的土地销售占比重较大，稀释了上年毛利。房地产毛利的持续提升显示2008年度虽然整个宏观经济对房地产行业有较大调控，但公司作为园区开发服务类企业其销售价格稳中有升，并未受到明显冲击。相比周边地区，园区租赁价格也保持增势。