张江高科房产业务完成销售过半

　　得益于“一体两翼”战略实施和“金字塔”式战略结构的搭建，张江高科（600895）房地产业务发展迅速。从今日公布的2008年半年报来看，公司实现主营收入8.78亿元，比去年同期增长150%以上，实现净利润2.46亿元；每股收益0.20元，同比增长53.84%，净资产收益率为10.29%。

　　报告期内，公司完成房产（不含土地转让）销售面积逾3.6万平方米，预约销售面积约1.3万平方米，确认房产销售收入5.4亿元，比去年同期增长631%；预约销售总额逾2.4亿元，顺利实现年初计划的“时间过半，销售过半”的目标。同时，公司各类经营物业的出租率和收租率继续保持在95％以上，上半年共实现租赁收入1.85亿元，比去年同期增长57%。

　　所谓“一体两翼”战略，即以房地产为主、服务和高科技投资为辅。所谓“金字塔”战略即集团作为塔基，不断从外界获取各种资源，培育形成有效的优质资产时，再向金字塔塔顶的上市公司注入。自新的战略实施以来，通过两次关联交易，张江高科房地产业务不仅在物业规模上以每年25%的速度扩张，土地价值和租金水平也得到快速提升，年增速在8%以上。