得益于“一体两翼”战略实施和“金字塔”式战略结构的搭建,张江高科(600895)房地产业务发展迅速。从今日公布的2008年半年报来看,公司实现主营收入8.78亿元,比去年同期增长150%以上,实现净利润2.46亿元;每股收益0.20元,同比增长53.84%,净资产收益率为10.29%。
报告期内,公司完成房产(不含土地转让)销售面积逾3.6万平方米,预约销售面积约1.3万平方米,确认房产销售收入5.4亿元,比去年同期增长631%;预约销售总额逾2.4亿元,顺利实现年初计划的“时间过半,销售过半”的目标。同时,公司各类经营物业的出租率和收租率继续保持在95%以上,上半年共实现租赁收入1.85亿元,比去年同期增长57%。
所谓“一体两翼”战略,即以房地产为主、服务和高科技投资为辅。所谓“金字塔”战略即集团作为塔基,不断从外界获取各种资源,培育形成有效的优质资产时,再向金字塔塔顶的上市公司注入。自新的战略实施以来,通过两次关联交易,张江高科房地产业务不仅在物业规模上以每年25%的速度扩张,土地价值和租金水平也得到快速提升,年增速在8%以上。
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