南京新百重组计划出炉 转型商业地产或有风险

　　2009年2月20日，南京新百发布资产重组公告。时隔一个月之后，3月20日，南京新百在“金鹰系”操作下的资产重组计划终于浮出水面。南京新百也于今日复牌交易。

　　向商业地产变更或有风险

　　南京新百，全称南京新街口百货商店股份有限公司。1993年10月于上交所上市，公司董事长为王恒。

　　在南京新百的前十大股东中，南京新百投资控股集团有限公司、金鹰申集团有限公司、南京华美联合营销管理有限公司以及南京金鹰国际购物集团有限公司均为“金鹰系”旗下的公司。而金鹰系也通过这四家公司持有了南京新百29.98%的股份，成为其实际控制人。

　　“金鹰系入主后，公司的确在主营业务上做出了转变。”金鹰系和南京新百的工作人员在接受媒体采访时候曾表示。此次重组，也果然涉及到了主营业务的重大变更。

　　在南京新百2009年3月20日召开的董事会临时会议上，审议通过了《公司变更主营业务及发行股份购买资产之重大资产重组暨关联交易预案》。

　　南京新百表示：为了避免公司与实际控制人王恒旗下的金鹰商贸集团有限公司的同业竞争，公司拟将目前主营业务百货经营变更为商业地产开发和运营。公司百货经营业务主要涉及新街口百货大楼和下属企业南京东方商城有限责任公司拥有的东方商城物业。

　　南京新百的此次业务转型让投资者有些担心，因为在商业地产需求下滑的情况下，南京新百将如何面对商业地产开发可能面临的众多风险？

　　向金鹰国际非公开发行股票

　　在预案中，南京新百还提出了向特定对象非公开发行股份购买资产的议案。南京新百拟向南京金鹰国际集团有限公司(王恒实际持有其100%股权，下称：金鹰国际)非公开发行境内上市人民币普通股(A股)，用于购买其持有的南京珠江壹号置业发展有限公司、上海富得世纪投资有限公司、南京国仕达酒店有限公司、南京金鹰国际集团物业管理有限公司、南京金鹰国际集团装饰工程有限公司、南京金鹰国际酒店管理有限公司及南京金纪业投资管理有限公司(由南京金鹰高科技实业有限公司分立后新设)各100%股权。

　　以上述目标资产的预估值人民币327637万元。具体交易价格以有关评估报告所确认的评估值(评估基准日为2008年12月31日)为依据由双方协商确定。及本次发行价格下限人民币7.35元/股测算，本次发行数量上限为445764626股。

　　而在南京新百重组停牌的前一天，也就是2009年2月19日，南京新百股价已经涨停至7.35元/股。

　　中石油暂停

　　与雪佛龙股权转让谈判

　　中国石油天然气集团公司(CNPC)暂停了与雪佛龙公司(Chevron Corp.)就收购墨西哥湾一处油田股权的谈判。

　　中石油集团显然认为它理当获得一桩更好的交易，原因是2007年时它允许雪佛龙与其合作开发中国最大的天然气田之一。

　　据《华尔街日报》报道，中石油集团一位管理人士说，雪佛龙上个月向公司提供了新奥尔良以南BigFoot深海油田的技术数据，提议可能向其出售该油田12.5%的股权。这位要求匿名的管理人士说，公司与雪佛龙的谈判已经暂停。公司希望购得的股权超过雪佛龙打算出售的12.5%。

　　雪佛龙持有Big Foot油田60%的股权。挪威国家石油公司(StatoilHydroASA)和荷兰皇家壳牌有限公司(RoyalDutch ShellPlc)分别持股27.5%和12.5%。如果雪佛龙出售12.5%的股权，它的持股将降至47.5%。

　　雪佛龙一位发言人说，公司目前未就全部或部分出售所持BigFoot股份展开任何谈判。他未对此前与中石油就这座油田的接触发表评论。

　　石油巨头目前都在加紧寻找石油和天燃气资产，因为受信贷市场紧缩和油价较去年高点下跌100美元/桶影响，眼下这类资产估值偏低。

　　目前尚无法获得有关Big Foot油田股权交易价格的细节。

　　上述中石油管理人士说，雪佛龙愿意出让BigFoot部分股权是因为这家美国公司2007年成功取得了位于中国四川省的川东北天然气田的开采权。

　　雪佛龙与中石油集团在该气田上签署了30年期的产品分成协议，这是迄今为止中石油与外国合作伙伴合作开发的最大规模项目。这座气田占地800平方英里，储量估计为5万亿立方英尺(合1,420亿立方米)天然气。