业界支持上海公布土地出让金

　　　针对上海拟进一步公开土地出让金有关数据的举措，SOHO中国有限公司董事长潘石屹认为，目前国内各种统计数据偏差很大，此举有利于房地产市场的公开和透明。

　　“多少年来，每个城市出让土地的情况都以各种各样的理由不对外公开。

在政府将土地交易公开“招拍挂”之后，土地的价格才能从网上查到。但协议出让土地的价格依然不透明。”潘石屹认为，政府管理房地产市场，最重要的是公开、透明。不仅要公开土地交易的成本、单价，还应该公开一手房的价格、二手房的价格，这样大家对市场的判断才能统一起来。

　　潘石屹表示，如果这些数据在政府部门之间都无法做到共享，那么拿到一个准确数据是一件很浪费精力的事情。

　　在信息发达的今天，房屋和土地的交易完全没有必要像瞎子摸象一样用抽样调查的办法去统计，因为每套房子的交易必须在政府备案后合同才能生效，政府建设部门的电脑上掌握着每一套房子的成交数据。而政府又另设一个统计部门用抽样调查的办法去统计，真有些“舍近求远”了。

　　“更可笑的是，这两个数据还常常偏差很大，不知道该信谁的。几年前大家争论，应该相信哪一家的数据。这两年大家都依据统计部门的数据。建设部门也不提供真实的数据了。”潘石屹认为，“上海政府的这种做法很好。不光上海市，其他城市的政府都应该把土地出让的数据和收取费用向公众公开。只有公开、透明，才能让市场和各方面了解事情的真相，才是防止腐败最好的办法。”

　　全国两会期间，全国工商联向全国政协递交了一份名为《我国房价何以居高不下——房地产开发的总费用支出一半流向政府》的大会发言稿。该发言稿称，全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例为49.42%。而上海的开发项目流向政府的份额最高，达到64.5%。3月18日，韩正在上海“贯彻落实国务院加强县市依法行政电视电话会议”上表示，“今年上海市政府承诺，政府性基金将进一步向社会公开。”依据上海若干年的财政预算报告，上海的土地出让金占了政府性基金中的很大比重。

　　近日，有消息称，关于上海房地产企业开发费用中流向政府的部分是否过高的问题，规划部门工作人员正在对相关数据进行整理核实，至于结果何时能出来，出来后会以何种方式公布，迄今没有消息。