经济未好转房价怎能涨 成交不错不等于楼市回暖

　　三月楼市成交不错

　　不等于“楼市回暖”

　　不少业内人士表示

　　楼价降幅还是不够

　　昨日，广东省房协邀请部分楼市专家、开发商和代理商对5月楼市进行了探讨。与会者认为，3月楼市成交确实不错，但还不能定论“楼市已经回暖”。特别是在当前以自住型刚性需求者为主的市场中，开发商提价必须谨慎，在整个经济环境还没有好转的情况下，楼价不可能上涨。

　　中原地产研究部副经理胡广东表示，现在刚性需求者很大一部分是首次置业者，他们对价格特别敏感，“利率的下降远没有房价下调来得有吸引力。现在的房子都很贵，一些置业者宁愿买远一点，也要便宜一点，所以支撑了郊区盘的热销。”他认为，广州楼价从8000多元/平方米涨到1.1万元/平方米的高峰只用了三四个月的时间，现在调整了一年半，才调到8000多元/平方米，而且其中主要是因为这几个月的成交结构所影响。不少业内人士表示，降幅还是不够。