南京2.4亿购房券欲拉动40亿购买力

　　4月16日~19日由南京市政府主办的春季房展会召开之际，南京将发放4万套购房券，价值2.4亿元。消费券发放方昨天对CBN记者表示：若按照5000套住宅成交量计算，这些消费券可能拉动40亿元住房消费。

　　随着楼市“小阳春”的到来，部分南京开发商重新对“涨价”跃跃欲试，而政府则担忧这种“乐观”为时过早。

　　消费券如何“务实”

　　南京此次的购房消费券实施方略酝酿月余，区别于以往的是，此次将采用实名制。CBN记者从南京春季房展会组委会获悉，南京市民凭本人身份证可免费领取购房消费券，每套面值分别为1000元、2000元和3000元，每人可领两套，购房券在“五一”之前可抵扣房款，预计楼盘直接让利约2000万元。根据CBN记者得到的解释：此次消费券“不得转让及买卖”是一个“建议性”条款，并没有特别硬性的执行标准。

　　为让消费券获得更广的使用范围，购房券发放方需要与每个开发商“谈判”。最终确认参加消费券活动的楼盘需要在春季房展会现场张贴“承诺书”，以确保开发商在现有优惠力度上最终兑现承诺的消费券抵扣。“根据楼盘、户型以及物业性质的不同，优惠幅度从1000元到最高2万元不等。”知情人士对CBN记者明确表示。可提供最高优惠幅度的物业目前多集中在别墅及商铺物业中。目前承诺书已发放到各企业，等优惠情况确定后将在春季房展会期间公示。

　　“目前约30家楼盘有意向参与这一活动，最终数字还在统计之中。”购房券发放方对CBN记者表示。根据最新统计数据，涉及62个企业的92个楼盘将参展南京春季房展会。

　　为“涨价”打预防针

　　南京市房管局最新公布的统计数据称：“1~3月份南京楼市销售稳步回升，刚性需求是主力。其中商品住宅同比增长了20%，二手房交易活跃，共成交了约1.2万套，同比上涨50%。”

　　值得一提的是，经历了去年的低迷后，今年一季度南京楼市新开工面积增长约20%。开发商称，由于去年市场低迷，楼盘进度放缓。现在市场复苏，刚性需求首选的中小户型不够卖，各家都在抓紧工程建设。

　　“对于阶段性回暖，开发商需要爱护这来之不易的平稳市场，”南京市房管局相关人士表示，“春季房展会上数十家开发商将直接面对市民，希望开发商能合理定价、让利于民。”

　　事实上，从3月下旬开始，南京市房管局一直在“呼吁”开发商合理定价。该局最近还公布了14家主流房企“承诺书”，承诺“不频繁调整价格，保持房价相对稳定”。