翁少群：reits为房地产市场稳定发展起到作用

中信证券股份有限公司房地产金融高级经理翁少群

　　5月8日，焦点房地产网和搜狐财经(相关:理财 证券)主办的“搜狐新视角经济学人月度论坛--房地产信托投资基金启动的资本契机-”在北京召开，专家、分析师、房地产商共同探讨中国商业地产元年的新契机。以下是搜狐财经(相关:理财 证券)从现场发回的报道：

　　中信证券股份有限公司房地产金融高级经理翁少群：REITs在中国推进已经有五六年时间了，从跟国外的学者交流，到把这个概念引进来，实际上从监管部门到产业界到理论界，大家对这个重视都是越来越浓，特别是最近一两年时间之内，房地产市场有一个波动，波动的背景之下各方面都在想办法，特别是在市场发生一个转折点的时候，怎么能够把各方面的力量捏到一起，有比较好的资本市场的渠道，把它贯通起来，可以说各个地方政府也都在想办法。

　　据了解，包括这个政策出台之前这几个月之内，各个地方政府、各个监管部门都动了起来，都给国务院献计献策，通过房地产信托投资基金这么一个工具，把这个信号转达给国务院，最终为房地产市场稳定发展起到很好的作用，因为鼓励的是一种稳定的投资，一种持续的现金流的投资。所以这个概念上，与国务院的政策是相匹配的。特别是在这个时点能够很好的配合，12月份连续出台了三个国务院层面的政策，反复提到了大力推行房地产信托投资基金试点。

　　为什么会在这个月？因为12月之前的那几个月，一方面市场有一些变化，另一方面，各个产业界包括监管部门都有自己的意见，几方面联合在一起，就对这个事情重视了，所以选择这个时间推动出来。