易居房地产研究院综合研究部日前发布的研究报告显示，目前我国房产租金回报率（租金与房价之比）持续走低。作为衡量房地产市场是否存在泡沫的重要标准，房产租金回报率持续走低引发人们对房价快速上涨的忧虑。

　　在房地产市场，房屋租金水平体现了房屋使用价值的高低，是房价的基础。

　　今年３月以来，随着成交量的持续增长，全国房价出现止跌回升的“拐点”，５月以来，随着投资投机需求的加速入市，各主要城市房价涨幅加大。但与此同时，房产的租金回报率却呈现持续走低的态势。易居房地产研究院综合研究部的研究报告显示，我国租金回报率的走势自２００２年开始就呈现逐步下降的趋势，至今年１季度我国房产租金回报率已降至４％，相对２００１年１季度降低３０％，处于历史低位。数据同时显示，２００４年至２００８年，租金涨幅维持在２％上下，房价增幅却高达６％到１０％。