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摩根大通:政府不可能强控房市 年内房价再涨15%

2009年08月13日11:00 [我来说两句] [字号: ]

来源:中国经济网
  摩根大通董事总经理、中国证券市场主席李晶今日对凤凰网财经表示,全球基金经理对中国经济复苏持乐观态度,内地7月份新增贷款环比剧降是健康现象,政府短期内收缩银根的可能性不大。她指出,房地产对经济复苏具有非常重要的作用,官方只会出台指导性政策,不可能以强硬措施控房市。

  宏观政策方向短期不变 出口明年初将正增长

  “我刚参加完全球路演,在与海外上百家机构的接触中可以感觉到,基金经理们对中国经济整体持正面看法,但也普遍存在两点疑虑:一是复苏的可持续性,二是股市、房市是否已出现泡沫,以及货币政策会否随之转向。


  李晶表示,中国经济仍处在回升过程中,并未全面复苏,政府近期不会收紧货币、打压复苏苗头,利率和存款准备金率短期内不会上调,仅有可能针对一些产能过剩的行业和二套房贷出台措施。

  她认为,内地6、7月份发电量已有所恢复,但与GDP增速相比还有一定差距。她预计,随着工业转暖和经济复苏,四季度内地发电量将回到8%-10%的增长,与GDP增速相吻合。

  李晶称,中国出口复苏的道路还很漫长,不会出现“V”型反弹,外贸下滑幅度在今年四季度有望减缓,明年初可能出现正增长。“中国经济还要靠内需来拉动,目前消费能力还未完全释放,个人消费在未来几个月有望保持15%以上的增速。”

  信贷由天量回归常量很正常 A股仍将上扬

  内地7月新增贷款环比大降,且居民贷款成为主力,占比高达2/3,而企业贷款大幅减少。有分析认为,一旦失去高信贷支撑,中国经济复苏的可持续性值得怀疑。对此,李晶表示,7月信贷同比仍有增长,且上半年已有天量贷款放出,减少是健康现象。“如果持续天量,人们反而要担心今后的坏账问题。”

  她指出,目前内地市场流动性很好,储蓄跟贷款增长较匹配,全年信贷总量有望超过10万亿元。“企业并不缺钱,目前融资渠道也比较多。”

  李晶认为,沪指今年已经翻番,近期出现调整很正常。“下半年流动性依然充足,市场调整还会持续两周,之后仍将上扬。”她提醒投资者,银行、地产股上半年领涨,下半年目标要转向其他行业。“我们看好汽车、家电及与内需相关的行业。钢铁、铝业、海运、港口行业下半年有望扭亏为盈,电力行业或大幅度上行。”

  她表示,红筹股回归已酝酿多年,目前基本准备就绪,未来6个月内将至少有一家红筹回归,12个月内至少有一家外国公司在上海国际板挂牌。

  房价年内将再涨8%-15% 二次调整可能性小

  当被问及内地房市会否出现二次调整时,李晶称,去年四季度那样的房价大幅下跌不可能在今年重现。“08年大幅度调整有其特殊性。当时正赶上金融危机爆发,再加上此前一年半调控的综合作用,才出现了一段调整期。”

  她表示,近期京沪深楼市价格一路上扬,但成交量出现下滑,一方面是价格涨得太快影响了买主心理,另一方面也与政府控制二套房贷有关。“成交量有所萎缩是正常的,下半年可能会恢复,但还须观察居民是否跟上半年一样,有健康消费的心理。”

  李晶指出,房地产具有非常重要的作用,政府可能有针对性地出台一些指导政策,但不会以非常强硬的手段来控制房地产。她预计,内地房价年内将再涨8%-15%。(何庆宇/文)
(责任编辑:钟慧)
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