每经记者 李丽 发自海南博鳌

　　 昨天晚间，地产界的名人任志强和潘石屹在“地产精英博鳌论剑”的经典对话论坛中再次相遇，这次的主题是“转折市场与转折年代”。

　　“房价没有大幅增长”

　　 论坛中，任志强再次语出惊人。

　　 任志强同时说，他认为，目前的房价并像想像的那样出现大幅增长；相反，今年以来的环比增幅相对较小。而目前感觉房价上涨较快，主要是由于去年楼市冷淡房价出现下降，而随着今年上半年的楼市升温，房价开始触底回升，因此，给人的感觉是房价开始大幅增长。

　　 中原集团董事局主席施永青在2009博鳌房地产论坛的主旨演讲中表示：“现在的房价，是建立在一个比较脆弱的基础上的，所以我认为有机会还是应该尽量多卖一些，因为未来可能还有相对便宜的土地供应。”

　　 在博鳌三人行论坛中，香港恒隆集团董事长陈启宗认为，市场的波动是一定有的，所以无论政府政策怎么样，市场反应怎么样，唯一永恒的就是波动。从地产商角度来看，只能随时作好准备，让自己在下一个波浪里不仅可以生存，而且可以赚大钱。

　　楼市处于平稳回升阶段

　　 昨日，中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一表示，当前的房地产市场形势，正如我国经济形势一样，正处于平稳回升的关键时期。

　　 从1~7月份有关数据来看，房地产在经过了前一段时期调整后，已经率先进入到了回升的阶段。从全国70个大中城市房屋销售价格指数来看，3月份开始环比上升，4月、5月、6月、7月环比涨幅分别为0.4%、0.6%、0.8%、0.9%。

　　 朱中一说，房价的止跌回升，也是市场回暖的重要表现。房地产开发投资的增速也逐月上升，说明我们企业投资的信心正在增强。随着整个经济环境的不断向好，全国的房地产市场仍然有望继续回暖。

　　下半年靠民间资金

　　 而摩根大通中国投资银行副主席兼中国综合公司企业投融资主席龚方雄表示，他将为企业创造良好的融资环境。他同时预测，今年下半年，中国楼市仍有“4万亿”的支持，而这次的4万亿不是来自于政府，而可能来自于民间。

　　 龚方雄认为，全球经济的格局，实际上比大家想像的都好，现在全球经济的时点跟中国经济在一二月份的情况很相似，实际上已经在企稳复苏当中，金融作为经济润滑剂的功能正在恢复。如果金融功能恢复后，那么经济周期就回到一个传统经济周期步伐当中。

　　 首创置业集团董事长刘晓光表示，尽管当前楼市已经开始复苏，但开发商还是要稳定发展，避免房价上涨过快，这样才能保证下半年楼市继续平稳发展。

　　 昨天，著名经济学家、央行货币政策委员会委员樊纲表示，就房地产来说，幸亏2007年9月采取了那一套政策，把房地产在一些大城市上涨的趋势压了压，没有形成像美国那样的大泡沫。现在的调整就比较容易一些，恢复相对快一点。