中国家具行业龙头企业——上海月星集团近日陷入被舆论质疑的漩涡。

　　事情的起因是因为一块土地：位于上海市普陀区黄金位置的“130地块”。在这块面积达6万多平方米的土地上，上海月星正在独资兴建号称亚洲最大、全球第四大的大型综合商业中心——上海月星环球商业中心（下称环球中心）。

　　“这个130地块总投资高达30亿元，月星集团2003年拿地，至今为止还没有动工。”近日，一位要求匿名的知情人士对中国经济时报记者提出自己的质疑：作为民营企业的月星集团，其董事长丁佐宏于2008年首次登上胡润富豪榜，以13亿元身家排名第615名。月星集团以13亿元的总资产去开发一个连土地成本在内高达80亿元的项目，究竟有没有能力去开发？

　　8月23日，开发环球中心大型商业项目的上海月星集团董事长丁佐宏接受了中国经济时报记者的独家采访，首次回应了外界的质疑。

　　130地块的招标质疑

　　公开资料显示：130地块东起上海中山北路、宁夏路以北、地铁3号线以西、白兰路以南，土地面积为65342平方米，规划用地性质为商办用地，另代拆规划道路为9062平方米。

　　据广东某媒体于今年5月份引述某知情人士所述：2003年10月，面积约66000平方米的130地块（毛地，未进行动拆迁）进行招标拍卖，丁佐宏以旗下江苏月星家具集团有限公司、江苏新城房产股份有限公司、常州新城房产有限公司等三家公司，以5．46亿元的价格取得该土地。

　　上述报道中指出，三家公司中标后，与普陀区房地局签约的是上海月星环球家饰博览中心有限公司，该公司在2003年12月3日，才将注册资本增至1000万元，股东由上海月星家具广场有限公司丁佐勇、丁佐龙变更为中标的三家企业。

　　报道称，上海月星环球家饰博览中心有限公司的注册资本，在签订这份总金额1．638亿元的土地出让合同时仅有200万元。仅仅过了四个月，中标的三家企业又将所持有的该地块股份转回给上海月星家居广场有限公司、江苏月星家具集团有限公司。

　　上海月星集团董事长8月23日在接受中国经济时报记者采访时否认了上述说法，他对本报记者表示，事实并非如此。当时是由月星集团去投标的，而非外界所说的注册资金仅有200万的公司去投标的。

　　“每个项目中标以后都要设立项目公司去运作项目，这个新设立的项目公司的注册资金是多少并不重要，在香港只要1块钱就可以注册一家公司。但如果是注册资金仅有200万元的公司去投标这个项目，那肯定是有问题的。事实上当时是由月星集团来投资这个项目，有什么问题呢？”丁佐宏对本报记者表示。

　　拖延5年多尚未动工？

　　“月星没有能力去开发这样巨大的地块。在长达5年多的时间里，这块土地始终没有动工就是证明。当年他们的如意算盘就是先拍下这块地段，然后再捂着，等土地价格升上去以后再转手卖掉，赚一笔钱，或者以抵押地皮的方式直接套现。并且这个项目到现在为止还没有拿到开工许可证，为什么月星的规划5年都没有通过，这其中是否有不为人知的隐情呢？”上述知情人士告诉本报记者。

　　知情人士表示，在动迁工作基本完成前，月星在130地块周边留下了几座房子，以“钉子户”的名义迟迟不结束拆迁进入施工阶段。因为根据当时合同的规定，130地块必须在1年内开发，否则就要缴纳罚款。如果第二年仍未开发，地皮就要收回。月星没有实力开发，所以就留下了几个钉子户，作为其捂地的理由。直到地皮升值后卖个好价钱。

　　对此，月星集团董事长丁佐宏回应称：“当时我们拿130地块花费了5．8亿元，实际上通过6年左右的动拆迁，我们投入已经10多个亿。”

　　丁佐宏对本报记者表示：“漫漫6年当中，我不参与，政府怎么可能拆得了呢？如果我交给政府去拆，5．8亿能拿下来吗？不可能的。我在不断投资，是我帮助政府解决问题。一个是解决动拆迁问题，另一个是把烂企业收购，把人员安置好。”

　　有媒体报道称，2003年底月星在购得130地块时曾引起轰动，但此后该地块多年来一直闲置，备受各方质疑，直到2009年5月10日，承接环球中心桩基工程的福建地矿建设集团公司才在工地举行动工仪式。

　　知情人士也对本报记者提出质疑：当时月星与普陀区政府的土地出让合同上写着，项目应于签约后1年内开始建设，延期不得超过1年，并必须在5年内竣工。1年内未动工，收取出让金的20％作为罚款，2年未开发，直接收回土地。但至今近6年的时间过去了，为何还是一片空地呢？月星究竟有没有足够的实力去开发这样一个超大型项目呢？

　　对此，丁佐宏表示，2008年9月12日，恰逢月星集团成立20周年，也是环球中心正式奠基的日子，实际上并非是今年5月份动工，有媒体报道所称的福建一个施工单位今年5月份所做的工作是在做桩基工程。

　　“我不讲究什么正式动工，我把工程交给上海建工以后，我只要求他们按时跟我交工就行了。而我们这个项目预计于2011年10月1日正式开业。”丁佐宏称。

　　据丁佐宏透露，上海市有规定，如果一块土地拆迁工作没有完成，就不能算作闲置地块。而130地块上的动拆迁工作于去年8月份才完成，接着去年9月份就进行了奠基，所以就不存在闲置的情况。

　　“有人说我6年不开工，故意拖延，其实我早一天开工，就能早日完工，我的项目就能早日产生效益。”丁佐宏对本报记者表示，自己并没有想卖掉130地块的想法。

　　关于环球商业中心至今尚未拿到开工许可证的问题，丁佐宏对此表示承认，同时他还表示取得开工许可证应该没有太大问题。

　　资金链是否吃紧并影响项目开发？

　　环球中心工程总投资30亿元，富豪榜显示丁佐宏的个人资产只有13亿元，而在这敏感的时刻，月星在上海的三家门店突然关掉两家，这使得丁佐宏的财政状况备受质疑。

　　知情人士还对本报记者透露，月星集团位于百联中环的门店，今年4月突然关闭。月星集团租借百联中环商场的场地开设月星集团家具中环店，其摊位出租收入高达3亿元，但月星集团已拖欠百联中环商场9000万元租金，导致中环百联效益变差，员工的收入下降，致使百联中环的员工多次上访，后来，双方达成分两年付清租金的协议，但至今月星尚未付清。

　　中国的家具行业处于成长的关键时期，竞争激烈造成业内大面积亏损，月星集团的主要对手之一百安居，2008年在中国亏损5亿元，并将关闭其在华60多家门店中的22家。

　　在今年某媒体的一次访谈中，丁佐宏也承认去年第四季营业额由原来旺季应该上升20％，变为减少20％。

　　“我的资产13亿元，我不知道是这个数据从哪里来的，不管是胡润还是福布斯，我们从来都没有跟他们正面接触过，但不知道他们怎么每年都把我排上去。”当中国经济时报记者询问丁佐宏总资产数额时，丁表示不便透露。

　　对于本报记者询问的关于环球中心项目的资金来源问题，丁佐宏表示，除了自有资金外，其它资金来源主要来自银行贷款。如果用原始资金计算，月星集团在环球中心项目上的投入自有资金比例超过40％。

　　“我们之所以关掉两家门店，跟我以前回答其他媒体提问的答案一样，就是因为地铁站的修建和复杂的物业原因。”丁佐宏告诉本报记者。

　　另外，对于月星集团是否拖欠百联中环商场9000万元租金的问题，丁佐宏表示，9000万元的租金自己一分钱都没欠对方，全部给了百联中环商场。

　　8月18日，本报记者致电上海市普陀区房管局核实了解环球中心相关情况，工作人员表示此事归普陀区规划局管，并建议记者采访普陀区规划局。随后本报记者致电上海市普陀区规划和土地管理局，相关负责人表示对此事并不了解，并婉拒了本报记者的采访。

　　本报记者在采访中了解到，目前关于月星集团开发130地块的相关传闻已有多个版本，但至今还缺少相关政府部门必要的调查结论和权威解答。