荷兰村已与杨斌无干

　　马可佳 赵弈

　　持续了1年多的“史上最大烂尾楼”荷兰村盘活事件终于有了新进展。CBN记者获悉，昨天，沈阳市政府发出《荷兰村地块挂牌交易公告》，从8月27日到9月15日，公示挂牌交易荷兰村已整理完的13幅净地，交易日已经定为9月16日到9月27日。

　　而昔日使原主人、“黑马富豪”杨斌锒铛入狱的主要原因之一，便是他将本来用于农业园区项目“荷兰村”的农业用地，用于房地产开发。如今，公告显示，这片农业用地身份合法化，全部将规划为包括住宅、商业在内的综合项目。

　　很多曾经到过荷兰村的人，都被这里大面积的充满异域风格的建筑深深震撼过，众多画家和摄影爱好者将它称为“童话王国”。然而，今天的沈阳荷兰村，昔日黑马富豪杨斌一手打造的所有童话已经幻灭。

　　CBN记者在荷兰村现场看到，曾经辉煌过的欧式牧场、阿姆斯特丹咖啡屋、外商俱乐部等建筑，加上标志性的荷兰大风车都已经在拆除整理中消失。目前只有公寓居住区还闪烁着点点灯光。

　　据了解，从2009年4月开始，除了保留荷兰村在西江街东侧的花园住宅小区和少量别墅外，西江街西侧的建筑都已拆除，留下大片平地。记者从园内相关人士处获悉，第一批公寓业主，正在接受清算组登记，未来或有获得正式房产证的可能。但海牙大酒店等建筑和部分别墅也有被继续拆除的可能。

　　荒废多年的荷兰村，其中利益关系盘根错节，项目重启资金异常巨大，债务归属纷繁复杂。如今完成破产清算的大片清空的土地，终于将迎来新主人。

　　公告显示，13幅土地面对境内外法人和自然人公开招标，保证金从850万到6000万不等。

　　除了之前传言中大热门的接盘者碧桂园外，据沈阳市政府消息，8月10日到13日，沈阳市市长李英杰率市政府代表团在深圳开展招商推介活动期间，香港宝利达国际有限公司传达出拟投资38亿美元，对占地近三平方公里的荷兰村地块进行整体开发，建设国际高端社区的意向。此外，沈阳市政府的消息称，另有中粮集团也有意投资荷兰村开发建设。

　　从刊登于《沈阳日报》的公告中，记者发现，本次政府公示的13幅挂牌交易土地，原有的农业规划已经消失不见，13幅地几乎清一色规划为包括住宅、商业在内的综合项目。

　　这批土地中，纯商业用地共18.58万平方米，居住、商业混合用地共183.9万平米，地块价格从7000万到10.9亿元不等。如果按每幅地的起拍价格计算，13幅地的总价已达到53亿元。

　　其中最大的两块是荷兰村002号土地和004号土地。两块土地的占地面积分别为42万平方米和40万平方米，前者起拍价格为2565元/平方米，后者起拍价格为2690元/平方米。

　　记者了解到，沈阳市房价持续上涨，荷兰村所在地区周边房价已经达到5000元/平方米以上。

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