本报记者 张 岚 广州报道

　　8月26日上午9点半，广东大厦三楼国际会议厅，广州2009年经济适用房销售评分排序如期举行。与此前不同，广州市人大代表、政协委员、媒体代表、申购家庭代表直接参与排序。

　　如此审慎的原因，在于两项目地处市中心区域，荔湾区党恩新区和海珠区万松园的基准价分别是5659.57元/平方米、4438.09元/平方米。而党恩新区周边房价已涨到1.8万每平方米。

　　海珠区万松园推出78套，申请人数高达2270个，申购比例为29.1；荔湾区党恩心结的房源数为352套，申请人数为2656个，申购比例为7.55。

　　一套房，29个人抢，创下了广州经济适用房销售记录。

　　与此次抢购截然不同的，是2008年广州经济适用房遭受的冷遇。

　　去年12月，广州推出首批2145套经适房，分布在金沙洲社区、聚德花苑等6个房源点，其中金沙洲可提供1469套经济适用房。但总共只有975套被认购，余下1170套房遭弃购。

　　就近安置原则遭遇拆迁考验

　　当日，工作人员将两个小区经济适用房的申请家庭的分数录入，监督代表每两人一组，分成若干组。每组代表轮流上台按下按钮，进行排序。20分钟内，两个小区所有申请者分数，从高到低的排序便已完成。

　　周建中一家三口，住着20多平米的小房子。周在2007年就申请了经济适用房，是广州首批申请者，并在2008年拿到了准购证明。排序下来，周建中的排名在320多名。而党恩新街可售房屋数量为352套，周已入围。

　　广州市房管局表示，评分排序结束后，将于8月27日在市国土房管局网站和房源现场销售点公布排序结果及选房顺序。

　　周建中曾在2008年申请过广州金沙洲的经济适用房，不过还是决定放弃。“那边房价没有优势，设施也不健全，生活不方便。”

　　对于这两个小区遭遇抢购，广州市住房保障办副主任黄信敬解释，首先是区位好。“在市中心，就医、就学和生活都方便。”

　　其次是价格低，“相对于周边高房价，在市区内只有5000来块是很难得的”。广州市政协副主席刘平表示。

　　本次销售经适房基准价格按成本价销售，不含利润，最高销售价格不超过物价部门批复的浮动上限，年内将总共推3000套经济适用房。

　　对于未来经济适用房的选址趋势，黄信敬表示将尽量采取就近安置的原则。但最终位置由很多因素决定。比如拆迁，一般拆迁周期大概在2－4年，里面涉及到太多的利益问题。

　　多方代表监督下的形式公平

　　“这次申请人数大大超过房源，非常需要多方监督。”广州市人大代表郭学进解释。郭是本次受邀的人大代表。郭学进表示，广州房管局第一次邀请人大代表、政协委员等参与监督，在形式上做到了公平、公正。

　　对于此次从摇珠排序改成打分的形式，黄信敬表示，“由这些量化的指标得出来的具体数字，监督代表们也更容易看清楚。”如无房户计25分，人均建筑面积2平米以下的计22分，而人均建筑面积12平方米以上15平方米以下的只计1分。此外，如何客观评价申请家庭？黄信敬指，居民信用体系涉及不同部门，信息共享仍有待解决。

　　“目前一些地方经济适用房存在着腐败现象，开放式监督值得肯定。最好将这种做法制度化，整个过程都邀请人大代表、政协委员乃至市民参与”，中山大学社会保障与社会政策研究所研究员朱亚鹏表示。

　　针对专家应多建廉租房，少建经适房的呼声，黄信敬表示，广州也抱这个思路，今年拟开工13000多套廉租房，同时经适房的数量也作相应调整。“但是建设数量将不会太少。”

　　广州今年计划新开工建设20个项目，总建筑面积202万平方米，其中经济适用住房110.83万平方米、约1.3万套。除新开工外，目前正续建2008年新社区项目5个，总建筑面积40.1万平方米。