投资8.8亿元 亿城股份进军高端房产项目

　　证券时报记者 陈锴

　　本报讯9月11日，亿城股份(000616)全资子公司北京亿城房地产开发有限公司、深圳市道勤投资有限公司与北京新鸿基盛城置业集团有限公司签订《关于转让北京西海龙湖置业有限公司股权及债权的协议》，亿城股份决定以8.82亿元收购北京新鸿拥有的北京西海龙湖置业有限公司100%股权及债权。

　　根据公告，亿城股份此次收购西海龙湖置业显然是看重后者持有的青龙湖项目。公告显示，标的资产西海龙湖置业系2008年4月29日设立的，注册资本为1000万元，新鸿基盛城置业持有西海龙湖置100%的股权，而西海龙湖置的主要资产为青龙湖项目。该项目系西海龙湖置2008年1月通过土地招标取得，成交价款为8.52亿元。

　　公告显示，项目地块位于北京市丰台区王佐镇，东至规划青龙湖23号路，南至青龙湖长青路，西至青龙湖16号路，北至青龙湖22号路，建设用地面积为34.35万平方米，土地规划用途为居住用地，容积率为1-1.1，计容积率建筑面积约37.79万平方米。项目公司已缴清青龙湖项目的土地价款，取得了土地使用证，用地性质为住宅。

　　截至2009年8月31日，项目公司的总资产为8.82亿元，净资产为983.51万元。因该项目正处于前期阶段，所以项目公司尚未实现经营收入，2009年1-8月的净利润为-15.52万元。根据协议，北京亿城、深圳道勤受让的项目公司100%股权、债权。

　　亿城股份称，此次通过收购北京西海龙湖置业有限公司100%股权及债权的方式而获得青龙湖项目，公司将新增37.79万平方米的土地储备。青龙湖项目属于青龙湖郊野休闲社区建设项目的一部分，环境优美，位置优越，符合公司确定的聚焦实惠高端产品的战略方向。此次收购青龙项目价格合理，近期项目周边成交地块的楼面地价已超过6000元/平方米。该项目的获取，将为未来几年公司业绩的稳定增长奠定良好的基础。 (来源：证券时报·时报在线)