万科高达112亿元的融资方案昨(15)日获得股东大会高票通过,该项融资方案通过率为99.89%。对于万科的百亿融资方案,业内人士普遍表示看好。
融资有利于公司发展
8月26日,万科发布公告称,拟通过公开发行增发不超过现有股本8%的股份,募集净额不超过112亿元,其中92亿元将用于14个住宅项目的后续开发建设。
在昨日召开的股东大会上,万科执行副总肖莉表示,尽管万科目前的资产负债率在行业中略偏高,但还属相对合理,而融资的目的则主要还是体现为促进发展的需要。她预计,政府的土地供应下半年还会有较大提升,而万科目前的土地储备不足3年的开发需要,考虑到未来的增长需要,下半年万科将会拿一些地。
截至今年上半年,万科共有在建项目100个,拟建项目53个,合计153个项目需要后续资金的投入。而且到今年年中时,万科对开工计划进行了大幅调整,将原计划的403万平方米上调至585万平方米。
肖莉还指出,从2005年—2008年的融资情况来看,万科融资额仅是2005年末净资产的1.65倍,而很多同行都在2倍或3倍以上。所以,这次融资对公司后续发展和竞争力也很必要。
再融资对万科构成利好
针对万科百亿融资方案,众多券商均在研究报告中表示看好未来万科的发展。
此外,安信证券在其研报中指出,若万科募集112亿元,按增加股份8%计算,则增发价格为12.74元/股;如果考虑发行费用,增发价格将在13元/股以上。因此,将万科的目标价设为每股16元。“如果单就百亿融资本身而言,这对于万科无疑构成利好。”联讯证券分析师杜明学表示,在经历了保守的2008年后,万科此番融资标志着万科将重返高速成长的阶段,“从目前来看,对比此前平安和浦发再融资引发股东恐慌的情况,投资者对于万科再融资的理解仍偏于正面”。
不过,杜明学指出,若从整个市场而言,超过100亿元的融资规模还是会对市场产生较为明显的影响。因此,市场究竟如何反应万科百亿融资方案的通过,仍有待观望。
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