作为荔湾区“阳光拆迁”的试点工程——逢源路宝盛沙地二期旧城改造项目今年7月15日正式实施动迁。两个月过去了，荔湾区城市更新改造办公室昨日对进展情况进行了通报。据悉，逢源路旧城改造的宝盛沙地二期项目尚有41户未签约。本周末，首批已签协议的逢源路拆迁户将实行摇珠分房。10月初开始，政府将开始着手拆迁。

　　多出面积试行共有产权

　　在逢源街宝德里有一栋7层建筑，70年代为某建筑公司所建，后该公司倒闭，当时只报批3层，4层以上都属违建，又未及时补办手续，无法验收，整栋楼无产权确认，现在共住了20户，仅450m2不是违章面积，人均若分房只能分到23m2/人。“因为面积实在太小，因此，日后若入住40m2的最小面积新楼，多出的面积将试行与政府共有产权，即剩下的17m2政府会以直管公房租用的标准租给这些拆迁户，最贵标准不超过每个月13元/m2。但究竟有多少户买不起，现在还在了解中，应该仅是部分。”荔湾区城市更新改造办主任郑汉加告诉记者。

　　据了解，在恩宁路改造中，目前有700多户未签约，其中600户是私房。宝盛沙地二期项目将提供600套房源，方便这600户以后可就近选择安置，但每户只能选择一套，户型由40平方米至90平方米不等。若超过户型面积，多出部分给予现金补偿，若不够最小面积，将需按一定价格补上差额面积的房价。

　　超八成拆迁户签约

　　据荔湾区城市更新改造办主任郑汉加介绍，逢源路宝盛沙地二期旧城改造项目用地面积14649.4平方米，目前需动迁222户，其中私有产权房屋156户(住宅146户、商铺10户)，单位系统房29户，房管局直管房37户。项目自7月15日正式实施动迁以来已有两个月，截至9月15日，签约拆迁户已有181户。本周末，街道将在已签约的181户中，按先后签约的顺序选取首批拆迁户进行摇珠分房。

　　郑汉加表示，未签约的住户中，系统户正在组织居民选择安置房屋；商业户也正在洽商补偿安置，预计可在11月底全部完成协议签订，并按计划在今年底完成动迁工作和土地平整，“9月底开始，拿到临迁费的居民就可陆续搬出寻找临时住所，10月初将着手开始拆迁，两年半后完成项目，让居民顺利回迁。”至于补偿标准，先签后签都一样，不会改变。