上海8月豪宅成交量创新高

　　东方早报记者 朱楠

　　上海豪宅加速出现的同时，8月的成交量也继续活跃。不过，豪宅的主要购买群体外地和境外客户，主要偏好二手高档楼盘。

　　中原地产研究中心最新统计报告显示，近期一批豪宅项目开盘，上海豪宅市场成交量迅速放大，并在8月创出新高。二手市场方面，今年以来豪宅亦有不俗表现，根据中原地产监测的15个单价4万元以上的二手豪宅楼盘成交情况显示，尽管8月份成交量有所回落，但仍达到93套，成交十分活跃。外地人士购买二手豪宅比例远高于一手新房。

　　根据中原地产监测数据显示，2009年1-8月，沪上新推豪宅项目成交中，上海本地客户比例较高，约占63.9%，其余为外地或者境外人士（含港澳台）购买。

　　在二手豪宅市场上，外地人士购房比例则更高数据显示，在15个知名豪宅楼盘的成交案例中，上海本地人、内地其他地区和境外人士（含港澳台）基本呈现三分天下之势，分别占33.1%、34.3%、32.5%。个别楼盘，几乎外来人士占绝大多数，如华山夏都苑的上海本地人购买比例仅为10%。

　　自6月份以来，尽管国内关于房地产市场的政策略有收紧，但豪宅投资者向来并不缺钱。数据显示，8月一手豪宅市场成交量仍较7月有所放大，虽然这一定程度上是受到开发商推盘节奏的影响，但是侧面也显示出豪宅市场上所表现出来的强劲需求的存在。

　　十一前还有一批新豪宅项目上市，预计沪上豪宅成交仍将维持活跃。