瑞安集团总裁罗康瑞 记者 欧阳祖兵 摄 嘉宾参观瑞安在重庆的项目“嘉陵帆影”的模型 记者 欧阳祖兵 摄

　　9月25日下午，重庆渝中区，阴天，但这丝毫不影响瑞安集团总裁罗康瑞先生的兴致。从重庆定位到瑞安未来在重庆的投资，从呼吁重庆年轻人应该买房到深入剖析瑞安雍江苑与重庆的融合，面对本报记者的独家专访，罗康瑞用平缓的语速侃侃而谈。

　　重庆应成为长江上游

　　资本运作中心

　　“中国西南地区有3亿人口，但一直以来缺乏一个龙头城市来统领，目前的重庆，正被中央政府寄以西南地区龙头的希望。”作为重庆市市长经济顾问的罗康瑞说，重庆作为城乡统筹综合配套改革实验区，无论是制造业或服务行业，以至新农村经济的建设，其发展都须依赖创新又能充分考虑地方需求的金融工具和服务。因此，建设金融中心是重庆未来发展不可或缺的重要部分。应全力把重庆建设成为西南地区金融功能最完善、金融创新能力最活跃、金融品种最多、金融实力最强大、金融服务覆盖面最广泛的区域金融中心。

　　罗康瑞认为，对于一个地方的经济来说，金融系统好比其血液循环系统。对此，要把重庆建设成为长江上游和西南地区的金融中心，首先要将重庆建设成为长江上游的资本运作中心，使其真正成为资金枢纽。利用直辖市的优势，吸引更多的外资金融机构入驻，加大力度发展衍生产品、风险投资等领域；其次是鉴于西部地区自然灾害的多发性和严重性，积极进行保险业和再保险业的开发；再次是继续推进西南金融证券中心的建设，加强与上海和深圳两地证券交易所的联动，扩大其经营范围和服务产品。除此之外，还应该加快优质企业在国内与海外的上市步伐。同时，培养和引入相关金融人才也是很有必要的，企业和政府可以合作创办金融类专业培训机构，为重庆金融业的产业升级服务。

　　除了大力发展金融业，罗康瑞还建议重庆可考虑多修建卫星城市，构建成一个城市群，这样整体经济实力就会更加稳固。“重庆市政府把成为内陆开放高地作为目前的首要目标，这个定位就很好。”罗康瑞说，我们先练好基本功，把内陆的开放高地定位做好，这样“国际化都市”就自然过渡成为重庆的下一个发展目标。

    关注重庆的IT产业

　　罗康瑞谈到重庆总是面带笑容。就在记者专访罗康瑞的第二天，台商郭台铭在重庆大学城的厂房开始动工。按照重庆市政府的规划，IT业将成为重庆经济的第一支柱。据悉，2007年，罗康瑞在大连投资150亿元修建大连软件园。2008年，瑞安公司表示增资该软件园的投资。对此，当记者问到罗康瑞先生是否有兴趣在重庆投资IT产业时，他表示：“郭台铭是很优秀的商人，眼光很独到，他在重庆的投资，是很不错的选择。瑞安公司内部也有一个要求，就是配合政府促进当地的繁荣，对于重庆IT行业，我们也正在研究，当重庆瑞安在化龙桥的项目步入成熟期的时候，下一步在重庆的投资很可能与IT行业相关。”

　　买房子最划算

　　“年轻人买房子，是让资产保值增值比较好的一个方法。”罗康瑞说，内地不少地方没有感觉到这次金融危机，是因为人民币还没有实行全球自由兑换，内地的经济因此受到了保护。从香港地区这么多年来看，无论哪次经济方面的危机，率先复苏的都是楼市，并且无论货币的价值和价格如何变幻，房屋的价值都会越来越高。从全中国来看，房地产才起步，虽然我们国家面积幅员辽阔，但是总人口有13亿，这样算下来，楼市是应该被看好的。

　　据了解，目前在内地楼市，开发商拿地的激情不断高涨，从公布的消息看，最近十天土地交易资金高达300多亿元。但是，从8月份开始，不断有消息传出房屋成交量开始下滑，虽然价格保持平稳，但记者查询得知，目前以经济学家谢国忠为代表的不少人担忧楼市出现泡沫。

　　对此，罗康瑞说，相信政府对楼市调控的办法很多。比如说，政府通过解决较多低收入人群的住房问题以后，开发商开发的住房朝高质量方面发展，更注重品质，有更多更好的产品到市场上参与竞争。其实解决供求和价格问题，有很多可以参考的范本，以香港地区为例，每当房价较高的时候，当局都会集中推出土地，开发量增多，房价自然就涨不上去。“其实，我们内地的政府对于这些问题也看得很清，目前也采取了一些措施，平衡供求，让市场自我调节。”

　　对于年轻人最好买什么地区的房子，罗康瑞给出了他的建议：买商业发达的地方的房子，“在楼市中，除了位置还是位置，只要位置好，房子就会增值。”罗康瑞说，据他研究，房价和GDP的增速基本保持着一致，而位于商业发达地方的房子，虽然起价看起来很贵，并且很有可能租金不够还按揭，但是其增值速度更快，总价升得更高。

　　剖析

　　融入重庆需要创新

　　罗康瑞坦诚的告诉记者，虽然目前雍江苑的销售看起来还不错，也了解了一些重庆人的消费心理，但是未来，瑞安需要有更多创新和优质的产品才能让更多人接受瑞安品牌。“瑞安房地产非常重视对产品质量的管理，一直致力于将优质产品及创新的生活方式提供给居住者”。目前，雍江苑定义豪宅的首要标准是位置，也就是黄金地段、良好的观江视野，超豪华配置及国际化配套。

　　对于瑞安的项目，有不少人还保持着担心：在重庆，很多有钱的、没钱的人都喜欢坐路边大排档享受喝啤酒、烫火锅、吃串串的畅快，认为这就是重庆的性格。而瑞安重庆的项目，提倡的是一种小资文化，二者之间如何融合，会不会成为瑞安发展的障碍。对此，罗康瑞先生说：“我并不希望改变一个城市的习惯，而是希望为这个城市提供更多的选择”。重庆天地项目，满足的是一个细分市场的需要。随着重庆经济的发展，越来越多人希望有更多生活方式选择和对高品质生活方式的追求，这就是瑞安重庆天地未来的市场。罗康瑞表示，重庆天地也融合了不少重庆的元素，比如堡坎、砖墙、青瓦、石板、流水、吊脚楼等重庆建筑元素，就是希望建造专属于重庆的地标性娱乐休闲聚集地。

　　财富细节

　　半夜逛街找灵感

　　对于瑞安重庆天地的设计，罗康瑞花了不少心思。他告诉记者，有次和重庆天地总设计师、世界级知名设计师BenjaminWood讨论设计图，从晚饭后一直不停地讨论，最后他们觉得住的酒店有点闷，就出去走走找灵感，边走边看边谈，结果几圈走下来都到凌晨1点多了。

　　提前半小时接受采访

　　罗康瑞先生的儒雅与大度业界有名，这次专访让记者切身领教了一把。由于时间充裕，记者提前了四十分钟到达预约地点，离原定采访时间还有半个小时的时候，刚开完董事会的罗康瑞看到记者已经到达，就让工作人员叫上记者开始访问，并告知工作人员别让记者等太久，耽误人家的时间可不好。

　　本组稿件由记者 柴伟 实习生 蓝山　采写