张艳红

　　毫无疑问，对于大多数房地产企业而言，2009将是丰收的一个年份。即使在不少城市成交量低迷的状态下，依然有众多开发商销售实现突破。

　　即使眼下许多城市的楼市因为成交量不足而陷入胶着，但这依然没有能够阻止部分开发商大幅度回笼资金的步伐。因此，刚刚进入第四季度，开发商们就已经开始喜滋滋地数起了口袋里的钞票。

　　继在上海创下一日销售40亿的纪录之后，星河湾于广州的新楼盘海怡半岛在国庆期间销售15亿元，尽管其单价达到25000元/平方米，依然受到许多星河湾“粉丝”的追捧。凭借多个项目同时销售的星河湾，也将在今年实现100亿元的重大突破，跻身百亿军团。

　　万科（000002.SZ）率先公布的月度销售数据显示，9月份公司实现销售面积53.7万平方米，销售金额54.6亿元，分别比2008年同期增长0.8%和27.0%。今年前9个月，万科累计销售面积510.3万平方米，销售金额461.5亿元，分别比2008年同期增长26.8%和29.6%。

　　从总量来看，万科牢牢占据内地房地产行业的头把交椅，但在增长率上，不少公司则远远将其抛在身后。其中，中海地产（00688.HK）在9月份实现房地产销售额45亿港元及销售面积38.7万平方米，同比分别增长134.8%　和78.3%。2009年1至9月份累计实现房地产销售额384.7亿港元，同比增长85.1%，累计实现销售面积400.2万平方米，同比增长100.5%。

　　几家备受关注的公司中，增长速度最快的则是保利地产（600048.SH），该公司9月份实现签约面积52.99万平方米，实现签约金额44.16亿元。1~9月累计签约面积392.24万平方米，同比增长163.16%；实现签约金额323.35亿元，同比增长165.20%。

　　值得关注的是，虽然国庆假期不少城市的楼市成交额并不理想，但部分开发商自报的销售量却并没有预期那样悲观。

　　在香港上市的富力地产（02777.HK）表示，　9月份实现合同销售额约人民币21.9亿元，前三个季度的合同销售总额为人民币185.8亿元，已经完成了全年销售目标人民币230亿元的80.8%。而国庆黄金周期间，富力地产仅广州一个城市就实现了8亿元的销售额。

　　碧桂园（02007.HK）则公布，黄金周期间，集团在全国总共实现合同签约22亿元，从而使得该集团今年截至目前的销售额已经接近去年170亿元的水平，离全年190亿元的目标仅一步之遥。