“针对房交会，特别优惠1%。”富州新城的展台前，开发商针对房交会的优惠举措，在展场中显得非常抢眼。

　　参展的楼盘中，提出折扣优惠还是比较普遍，“全线85折”，某楼盘标出这样的告示，但实际上这样的价格体系早已存在。而针对房交会而提出的优惠则比较少见，富州新城在平时93折的基础上，针对房交会期间特别给出了92折。

　　就在比较少的优惠举措中，记者发现，大多也来自花园洋房、别墅等高档产品，蓝光推出了95折的特价花园洋房，九折的特价别墅，海昌加勒比的花园洋房打96折……而针对中小户型的房源，打折的现象鲜见——就是富州新城，1%的折扣也只在其中一栋实行，其余三栋都仍是原来的价格。

　　业内人士分析，上半年楼市火爆，大多数开发商都取得了较好的销售业绩，目前并不急于在房交会上打折售房，而中小户型所剩的房源更少，开发商对价格还有更高预期，因此不愿降价。

　　房价不明

　　开发商还在观望

　　位于空港国际新城的御城华府，准备于下月推出自己的首个产品。看房者询问开盘价格，置业顾问表示要等到开盘确定。一位看房者表示，这说明开发商还在观察市场反映，自己前不久去看一个还未开盘的楼盘，置业顾问称开盘价是8000元，现在涨到8500元。“如果有购房意向的人多了，开发商说不定还会顺风涨价。”

　　市民感受

　　涨价速度在加快

　　“今年的房价涨幅感觉要超过2007年。”一位市民看完房交会谈了自己的感受，2007年是一下陡涨，而2009年则是一路慢涨，“目前有加快的迹象。”

　　这位购房者称，自己所在的新牌坊地区，新房的开盘价三四个月来，也涨了近2000元。

　　专家建议

　　楼盘定价莫激进

　　“开发商应该保持谨慎，不能在房价上过于激进。”重庆中原地产董事总经理庄泽庄说，目前政策没有大的调整，如果房价上涨太快，新的调控措施很可能会出台，导致房地产市场波动。