10月23日，远洋地产（03377.HK）通过公开市场以11亿元的价格在天津斩获一块土地。这是继天津海河新天地、天津远洋城、天津远洋新干线之后，远洋地产再次“落子”天津。

　　“我们目前还是在积极地寻找在滨海新区发展的资源，并把滨海新区变成后期支撑远洋地产发展的重要支柱。”近日，远洋地产副总裁朱云春在天津接受媒体采访时指出。

　　根据最新的数据显示，截至目前，远洋地产今年的销售收入已突破百亿大关，截至6月30日，远洋地产报告期内土地储备总量为1195万平方米。

　　布局天津

　　远洋地产再次进津。

　　据了解，此次远洋地产拍得的[津西青倪（挂）2009-131]地块，出让土地面积为130416.79平方米，起始价为73218万元，楼面地价4230元/平方米。此前的2005年，远洋地产首次进入天津，开发海河新天地项目。

　　2006年6月，通过现场竞价的方式，远洋地产再度获得天津滨海新区空港物流加工区两个地块，即“远洋新干线”项目地块，总建筑面积约40万平方米。除此之外，远洋地产还以15.75亿元人民币购入了天津塘沽区一个大型的地块，占地面积68万平方米，即目前正在建设中的天津“远洋城”项目，其建筑面积达200万平方米。

　　天津的区位优势和滨海新区的特殊定位及政策，已让众多地产大鳄趋之若鹜，远洋地产此次再度在天津拿地也是意料之中的事。

　　根据中国指数研究院的数据，外来房企布局天津市场，参与土地市场竞争，直接拉升了天津住宅用地溢价水平。9月福建融侨、招商地产分别以96%、46%的溢价水平拿下各自地块。96%的溢价水平仅次于鸿发地产7月以115%的溢价拿下的塘沽区地块，成为2009年溢价水平次高。

　　据记者了解，2009年上半年房企销售额超过百亿的万科、中海、保利、绿城、富力、恒大组成的“百亿军团”中，除绿城以外，都已进入天津发展。

　　“静候”中服地块？

　　至今年第三季度，远洋地产已晋身“百亿军团”，但拿地的步调沉稳。除了此次天津拿地之外，今年远洋地产仅以总价7.5亿元摘取过北京石景山区一块4.1万平方米的居住用地。

　　另一方面，远洋地产却是重金在握。据了解，远洋地产今年前三季度已经实现销售收入107.29亿元。不久前，远洋地产更将今年的销售目标提高至110亿元，远洋地产北京区域副总经理张森林曾对媒体表示，公司实现这个目标非常轻松。仅是位于北京北四环的城市豪宅远洋·万和城，今年就已完成销售额25亿元。

　　根据远洋地产的半年报，截至2009年6月30日，集团现金资源为人民币124.92亿元（包括现金、现金等价物及受限制银行存款），尚未使用的授信额度为人民币129亿元。

　　据外电报道，就在过去的8月份，远洋地产还筹3亿美元银行贷款。6月份，远洋地产刚刚获批发行26亿元人民币公司债。

　　 超过400亿元的资金量却还在土地市场逆市而静，远洋地产意欲何为？业界的答案似乎都聚焦到了中服地块。

　　据了解，中服地块虽早在今年5月就被挂在北京市土地整理储备中心网站的土地市场信息“即将入市”一栏，但时至今日，仍未有动静。最新的消息称，该地块已做好上市准备，原计划国庆前推出，但由于正赶上新一轮的“地王”潮，为了规避这个风头，有关方面在等地新的入市时机。明年上半年上市的可能性较大。而作为土地一线开发方的远洋地产，被认为是该地块胜算最大的竞争者之一。