谢亚龙操刀中体产业增发 牛人刘益谦买单

　　从足协副主席转身中体产业(600158)董事长后的谢亚龙，迎来了上任后的第一出融资大戏。中体产业昨日发布了融资11.36亿元的定向增发方案。谢亚龙自今年3月上任以来就饱受争议，业内普遍预计，谢亚龙会尽快打一场漂亮的“翻身仗”以证明自身能力。不过，从首次融资项目盈利前景和周期来看，谢亚龙短期实在难打“翻身仗”。

　　加码体育主题地产

　　中体产业拟向“法人股大王”刘益谦和另一特定对象非公开发行股票1.6亿股，发行价格为7.10元/股，其中刘益谦拟以现金认购1.18亿股，耗资8.37亿元。中体产业此次募集的资金将用于收购并控股开发大连乐百年项目(即大连奥林匹克花园项目)、控股开发盐城奥林匹克花园项目、中体健身俱乐部连锁拓展项目并补充流动资金。其中，大连项目耗资达6.93亿元。

　　公司称，公司近年在体育主题地产业务上抓住市场的有利时机，投资并拟建一批发展前景良好的项目，如大连乐百年项目、盐城奥林匹克花园项目等，并拟开发建设上海金汇奥林匹克花园项目和“三亚奥林匹克湾”，逐步扩大公司在体育主题地产行业的市场份额，进一步强化并提升公司在该业务上的竞争优势和盈利能力。

　　业内人士表示，从募投项目来看，今年3月份中体产业高调联手万通地产(600246)合作建设的三亚奥林匹克湾项目，并不在此次投资范围内。该项目是谢亚龙上任之后公司的第一笔“大单”，但现在都没有听说有何大的进展。如此看来，谢亚龙新官上任后的“第一把火”至今没能真正烧起来。

　　短期内恐难打翻身仗

　　10月27日，中体产业因筹划非公开发行事项而停牌。作为上任中体产业后的首出融资大戏，一直难以自证能力的谢亚龙被业内人士寄以厚望，纷纷猜测其将有大手笔推出。

　　“从这些募投项目来看，恐怕在未来1～2年内都难有明显成效！”一分析人士表示，公司主要业务既属体育产业，又是服务行业和房地产业的分支，体育主题地产业开发周期长，资金投入大，短期实在难以见效。从具体项目来看，本次拟投入资金最大的大连乐百年项目将分为三期开发建设，建设周期长约4年，一工程2010年年底才能竣工交付使用。从公司所作的收益预测来看，投资利润率仅14.26%。

　　谢亚龙出任中体产业董事长以来，公司业绩一直处于大幅下滑的趋势。今年前三季度实现净利润3254万元，同比大减近80%。同时，公司预计2009年全年累计净利润同比下降75%左右。上述分析人士表示，虽然公司强调业绩下滑并非今年的特色，但谢亚龙上任后尚没有表现出力挽狂澜的能力。由于此次募投项目见效太慢，而且还面临房地产行业的经济周期风险，谢亚龙短期实在难打“翻身仗”。