业内分析：上海房贷优惠不会一刀切取消

　　近期关于房贷利率可能取消7折优惠、二套房贷全面收紧的消息屡见报端，上海甚至出现为搭优惠末班车而提前申请贷款的“抢贷潮”，记者昨日咨询省内多家银行发现，广州暂未出现这样的抢贷潮，不管是申请按揭抑或提前还贷的业务量都比较正常。

　　上海传来的消息显示，房贷收紧和利率优惠取消的传闻引发了沪上的“抢贷潮”。部分购房者四处托关系，催促银行快点审批房贷合同，以抢搭优惠政策的末班车。还有一些市民则在要求较高的“中”字头国有大银行碰壁后，转投门槛较低、相对较宽松的城市商业银行。

　　省内某大银行房贷部门相关负责人表示，该行近一两个月的业务量并未出现大的波动，既没有赶着申请贷款人数的激增，也未见提前还贷量的激增，总的来看都比较平稳。另几家在房贷业务上拓展得比较积极的股份制银行反映的情况也差不多。

　　记者了解到，近期广州市面的二套房贷政策确已大幅收紧，不少银行将首付提高至四成，利率下浮30%的已属少见，分析人士称，这一方面与监管部门看得比较紧有关，另一方面则是因为到年底不少银行的放贷任务已完成，在信贷发放这块就会把控得相对严格，这也是年底的一个惯例。而有个别上市股份制银行出于一些监管要求，甚至已暂停发放二套房贷，主动停止了对这一市场的开拓。

　　不过对于老百姓来说，最为关心的是若收紧政策一旦落地，自己的房贷该怎么办。正在供楼的王女士就很担心，如果房贷利率7折优惠取消，甚至变为上浮10%，那自己的负担将大大增加，是否该提前还贷？

　　某大银行负责人分析指出，目前并没有收到任何监管部门关于取消房贷利率优惠的书面或口头通知。

　　“就算这一优惠政策进行调整，相信也不会是一刀切或者完全取消，一下子上升到基准利率甚至上浮。”她认为，毕竟办理房贷的客户情况千差万别，银行放贷标准和客户还款能力、信用是否良好等多种因素相关，一刀切的做法不利于银行业务的开展，而且在7折之前是打八五折，更早的时候则是打9折，利率仍是一个重要的市场竞争手段。

　　她还建议市民，不必急着提前还贷，毕竟现在这些都只是传闻，贷款利率仍处于一个较低水平，就算利率有调整，也要等到明年1月1日才改变，市民可先保持观望，等到政策真正出台再作安排也不迟。（记者刘薇） (来源：羊城晚报)