15房企融资超3000亿 万科绿地金地居“圈钱”前三

　　银行授信、银行贷款、定向增发、IPO等融资行为已经成为今年内地房企工作重点，使2009年成为房企融资年。搜房网根据公开资料统计，截至11月上旬，今年内地房企60余家融资总额约4000亿元人民币，其中前15名房企融资总额超过3000亿元，而万科、绿地、金地居“圈钱榜”前三位，总共融资1527亿元。中国指数研究院院长莫天全认为，这一方面说明资本市场看好房地产的未来，另一方面说明资本市场更青睐大企业。

　　调查报告显示，全国60余家房企总共完成总额约4000亿元的融资。前15名房企融资总额就超过了3000亿元，占61家房企融资总额的80%以上。其中，万科今年实现银行授信500亿元、增发集资金112亿元，融资总额为612亿元人民币，位居榜首。绿地、金地、SOHO中国、方兴地产分列2至5位。“融资榜”排前15名的房企中有9家具有国资背景，其中绿地集团、金地集团动辄融资超300亿元，仅具地方国资背景的泛海建设融资规模也超200亿元。此外，60余家房企获得银行短期授信和中长期授信总额超2400亿，成为最主要的融资来源。

　　中国指数研究院院长莫天全认为，今年以来，各大房地产公司的报表很漂亮，销售业绩超预期，这使得资本市场非常看好房地产行业的前景，因此吸引了大量资金。另一方面，从调查结果看，融资结构出现了非常明显的金字塔结构，大型上市企业、国资背景企业吸引的资金明显高于中小企业。莫天全表示这是市场的必然选择，大型企业的市场表现更优秀，因此对资本市场的吸引力更大，这就出现了“强者恒强”的现象，而且，资本市场的这种选择会加速房地产行业的产业集中度，在获得土地资源、人力资源等方面优势更加明显，中小企业将面临更大的压力。

　　内地房企融资排行前五名

　　1　万科 612亿

　　2　绿地 474亿

　　3　金地 441亿

　　4 SOHO中国 325亿

　　5　方兴地产 279亿

　　房企获银行授信排行前五名

　　1　万科 500亿

　　2　绿地 474亿

　　3　金地 300亿

　　3 SOHO中国 300亿

　　5　方兴地产 245亿

　　(记者鲁欢) (来源：京华时报)