北京四环路内住宅期房均价每平方米接近两万元

　　新华网北京11月13日专电（记者殷丽娟）今年1至10月，北京商品住宅期房平均销售价格按环路分，四环路以内每平方米19750元、四至五环路每平方米17391元、五至六环路每平方米10314元、六环路以外每平方米8011元。

　　这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队13日联合对外发布的消息。

　　据了解，北京市房地产市场在前三季度土地一级开发大力推进、销售快速回暖和资金到位充裕等积极因素作用下，北京房地产市场呈现出以下特点：

　　一、房地产开发投资持续高速增长。1至10月，北京市完成房地产开发投资额1983亿元，同比增长50．8％。在房地产开发投资中土地一级开发投资达753．2亿元，占全部房地产开发投资的38％，同比增长8．3倍。如果扣除土地一级开发投资影响，1至10月北京市房地产企业投资下降0．3％，房地产开发企业投资仍偏于谨慎。

　　二、房地产新开工面积仍处于下行区间，但降幅缩小。截至10月底，北京市商品住宅施工面积为5072．3万平方米，同比增长1．8％。其中，商品住宅新开工面积为847．6万平方米，同比下降25．6％，降幅比1至9月缩小4．3个百分点。

　　1至10月，北京市商品住宅竣工面积为906．5万平方米，同比增长17．8％。

　　三、住宅销售市场升温。1至10月，北京市商品住宅销售面积为1432万平方米，同比增长1．3倍。按住宅销售套数计算，1至10月，北京市销售商品住宅12．3万套，已经超过2008年全年销售住宅9．4万套。新建住宅价格指数环比涨幅重回升势。10月份，北京市新建住宅销售价格指数同比上涨4．3％，涨幅比9月份提高0．7个百分点，环比上涨0．6％，环比涨幅在连续两个月走低之后，10月份重回升势。

　　四、房地产开发到位资金充裕，金融贷款增长提速。1至10月，北京市房地产开发企业本年到位资金4540．7亿元，同比增长91．1％。其中，金融贷款增长最快，为1887．6亿元，同比增长1．7倍，金融贷款增长提速为企业开发项目提供了充足的资金。房地产企业实际利用外资15．6亿元，同比增长8％。房地产企业自筹资金和定金及预收款分别为681亿元和1216．2亿元，同比分别增长24．5％和72．6％。