中金集团2亿控股海鸟发展 后续将注入房地产业务

　　　□本报记者 欧阳波

　　中金投资（集团）有限公司入主海鸟发展（600634）的对价11月24日有了答案。根据海鸟发展公布的简式权益变动书，中金集团以股权转让形式协议收购东宏实业持有的海鸟发展1887万股股份（占海鸟发展总股本的21.63%），成为海鸟发展的第一大股东，转让总价为2亿元。

　　权益变动完成后，中金集团将成为海鸟发展的第一大股东。中金集团部分下属企业从事房地产业务，将构成与海鸟发展的同业竞争。中金集团拟在此次交易完成后，将下属房地产业务资产注入海鸟发展，减少和消除同业竞争。中金集团后续拟对海鸟发展进行重大资产重组，中金集团将注入其下属优质资产，进一步强化海鸟发展主业，提升上市公司盈利能力。

　　据悉，中金集团目前投资已建和在建项目包括上海“嘉和花苑”、南汇“周康地块”和苏州“怡和花园”等中、高档住宅项目，以及上海徐家汇商业区的“中金国际广场”等高档商办物业项目。在素有“杭州后花园”之称的浙江桐庐，计划利用5—8年左右的时间，将拥有神山圣水的天溪湖约3000亩规划区域建设成集五星级酒店、景观住宅、养生物业等于一体的国际休闲旅游度假区。

　　海鸟发展自2003年以来陷入经营困境，主营业务房地产开发因资金匮乏等多方面原因处于停滞状态，仅依靠几个存量房地产租赁项目维持业务经营。截至2009年9月，上市公司亏损417.23万元。鉴于当前的经营状况以及所处的外部市场环境，海鸟发展单纯依靠自身力量难以扭转经营困境。为了摆脱海鸟发展经营不善的困境，海鸟发展大股东东宏实业于2009年11月18日与中金集团签署了《股份转让协议》，将其持有的海鸟发展1887万股股份（占上市公司总股本的21.63%）转让给中金集团。