每平米均价3.66万 沪神秘买家出手54套豪宅易主

　　神秘买家出手５４套豪宅易主

　　均价每平方米３．６６万元基本与上海楼市市场价持平

　　昨天下午，上海５４套豪宅捆绑拍卖成功，拍卖总价达到３．５３亿元。分析人士指出，目前上海中心区域高档楼盘成交量开始逐渐放大，高端物业仍有上涨空间。

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　　记者从拍卖方上海国际商品拍卖有限公司了解到，由于此次拍卖门槛甚高，仅有１１名竞拍人参与拍卖。一位参与拍卖的外籍华人詹姆斯·庞表示，这场拍卖的成交价并不低于市场价，还会占用大笔资金，因而选择放弃。记者经查询得知，世茂滨江花园和巨富大厦近期成交均价分别在４万元及２．６万元左右，此次拍卖每平方米３．６６万元的均价基本与市场价持平。

　　有消息透露，有竞拍者在拍卖前与中介合作挂牌，被拍卖的世茂滨江花园公寓已有多套房产被预定。尽管在中介挂牌的卖家是否１８号仍不得而知，易居中国分析师薛建雄认为，近期上海楼市已呈现豪宅领涨趋势，新业主整体拍下后短期内转手零散出售赚取差价的可能性很大。

　　中原地产近日有报告指出，上海中心区域高档楼盘的成交量开始逐渐放大，２００万以上二手房成交套数已占总成交的三成。中原地产研究咨询部高级经理马冀更认为，目前上海豪宅价格大多在每平方米１０万元以下，比起香港的每平方米７０万元还有上涨空间，高端物业将继续受到追捧。

　　詹姆斯·庞也认为，中国房地产市场仍有相当大上升空间，在全球地产市场首屈一指，对海外投资者的吸引力非常大。

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