央企投机楼市的背后是社会责任缺失

　　国内一些大城市新一轮房价的高企正在对经济增长的后劲产生威胁，并且开始产生不良的社会反应。商务部官员日前表示，今年全国社会消费品零售总额将达到12万亿元，房地产销售总额占到了5.7万亿至6万亿元，也就是说，中国居民近半花销用在买房上，而经济复苏的基础偏重于 房地产行业，基础十分不牢靠。一部电视剧《蜗居》，在艺术上表现平淡，但由于其反映了年轻一代为争取一间住房而经历的重重辛酸，切中了社会之痛，故而迅速走红。

　　房价不断走高，其背景错综复杂，而其中一个很重要的原因便是投机势力在房地产市场上频繁出没，他们把住房当作股票一样炒作，使这个市场堆积了大量泡沫，也使民众承受了无法承受之重。而引人注目的一个现象是，在房地产市场的炒作狂潮中，来自央企的热钱对市场起到了十分猛烈的助推作用，在近阶段频频爆出的“地王”事件中，几乎都有央企的身影闪现。12月3日在北京举行的一场地产拍卖会上，中建国际出价48亿元，一下子横扫建筑总面积约25.9万平方米的三块地，均价每平方米18532元，央企再一次“地王”加身。但是，这三块地目前还不见一砖一瓦，无疑，等到高楼在那里竖起的时候，其售价不知又将吓退多少普通民众。

　　针对央企频频成为“地王”的现象，北京首创集团总经理刘晓光12月6日在中国企业家领袖年会上发言认为，央企成为“地王”无可非议。刘的理由很简单，因为现在是市场经济，央企是通过竞标拿到土地，价高者得。孤立地看，这个观点似乎能够站住脚，央企既然是一个企业，当然有资格参与对土地的竞争，成为“地王”只是它们的对手在央企面前败了下来而已。但是，如果我们深究一下，事情就没那么简单。我国的央企，大多凭借国家所具有的刚性行政权力，在市场中处于绝对优势的地位甚至垄断地位，无论在资源的占有还是产品定价上，央企都不需要面对残酷的市场竞争。严格地说，这是一种不完全的市场经济。尽管经过多年的改革，央企已经逐步摆脱了以前所具有的行政化色彩，但它的优势仍然是民营企业等其他类别企业所无法抗衡的。其实，央企在市场上所享受的，很大程度上仍然是计划经济的“余威”。在这样一种背景之下，如果单纯地鼓吹“价高者得”，让央企成为房地产竞拍场上的主角，从根本上说，不仅不符合市场经济的原则，反倒是对市场经济公平原则的一种破坏。

　　全球金融危机发生后，中央政府对多个行业出台了扶助政策，房地产也在其中。但从目前的现实来看，其他行业的振兴还有待时日，房地产市场的一路飙升却已蔚为壮观，房价的直线上升已脱离了我国民众的实际购买力，也就是说背离了实体经济的实际状况。民众为了买房而不得不十几年甚至几十年节衣缩食，减少消费，这一状况反过来又抑制了内需的拉动，对其他行业的振兴是不利的。面对这种现实，频频以“地王”面目出现的央企有必要承担起社会责任，如果难以为平抑房价作出努力，起码也不应该为已经高不可攀的市场推波助澜。

　　温家宝总理最近在上海进行工作考察期间提出，要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。由温总理的这个讲话可知，投机性购房的泛滥已经引起政府的高度警觉，而从目前央企频频成为“地王”的实际情况来看，央企显然是投机性购房中一个不可忽视的力量。近几年来，央企在各个市场上的投机冲动表现得很张狂，特别是在国际金融市场上对衍生品投资的失败，证明央企在社会责任承担上还缺少深刻的自省。眼下，在纷乱的楼市面前，是需要央企作出表率的时候了。