广州楼价创2008年来新高 市民买房近半是万元房

10282元/㎡！广州楼价创下2008年以来的新高！昨日，广州市国土房管局公布的《11月广州房地产交易备案登记数据》(简称《数据》)显示，今年11月广州全市十区一手住宅均价10282元/㎡，比10月上升2%，同比更上升9.5%。不过，与10月环比3.1%的升幅相比，11月一手住宅交易均价升幅有所收窄。

　　值得注意的是，市中心六区11月一手住宅均价达13262元/㎡，环比下降1%；新四区11月一手住宅均价为7363元/平方米，环比升4.6%。“这是一个信号，显示城郊地区楼盘价格的上升拉升了整个广州市的楼价。”业内人士分析。

　　除了楼价上升外，11月广州一手住宅成交量也激增，全市十区一手住宅成交量77.3万平方米，环比增40.8%。其中市中心六区一手住宅成交量38.26万平方米，环比增加45.8%，交易面积占全市交易面积的49.5%，与10月相比所占比重上升1.7%。广州11月楼市再现量价齐升的局面。

　　数据还显示，1万元/㎡以上的房子成交面积占总成交面积的47.6%，换言之，市民买的房有近五成都是“万元房”，事实上，这一比例一直在上升，10月的比例为43%。“万元房”时代已在不知不觉中来临。

　　《数据》还首次增加了每月的阳光家缘网签交易数据。网签数据显示，11月全市十区一手住宅网上签约面积为70.16万平方米，环比减少14.3%；其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计网上签约33.31万平方米，环比减少31.6%。而11月全市一手住宅网签均价为11840元/平方米，显然高于备案数据的10282元/平方米。