从济南土地交易大厅出来，一位参加竞拍的地产企业总裁连连苦笑，“18亿，(济南地产)以后怎么玩！”
在9日上午结束的95号地块的竞标中，起拍价为6.7亿最终以18亿天价成交，地块竞得者
保利山东击退绿城、绿地、海信、中齐等一班国内省内大鳄级开
发企业，将其揽入怀中。按容积率测算，这一地块每平米楼面地价已近5300元，其楼面地价之高在济南现有的纯住宅项目中仅次于“地王”山师北街项目，“(项目建成后)肯定要破万，而且对济南楼市的整体拉动很大”，对于这个项目，业内人士如此预测。
拍卖：一块土地
八"鳄"争食 根据济南市国土局的公告，这一地块位于历城区祝舜路南侧、华信路西侧，地块面积为142033平米，约合210多亩，用途为居住用地，项目规划的地上容积率为2.4。规划中同时要求，该地块停车率要达到80%以上，项目中还需配建1处用地面积不小于2.7公顷的36班初中、1处用地面积不小于0.36公顷的12班幼托及1处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场(菜市场)。
这是9日上午竞拍的所有4个地块中竞争最为激烈的一块，参加现场竞拍的达8家地产开发企业，除保利外还有绿城、绿地、海信、
中建等一班地产大鳄。
落槌：百余次举牌
18亿成交 “7亿、8.5亿、10亿、11亿”，竞拍开始不久，在大鳄们频频的举牌过程中，地块竞拍价格一路飙升。每次举牌的价格也从最初的1000万上调到2000万直至5000万，近乎疯狂的举牌没有受到丝毫影响。起拍价为6.7亿的地块直至突破15亿，8家竞拍方中才有5家退出，但绿城、中建和保利山东依然在贴身肉搏，这边刚刚放下牌子，那边的竞买方又举了起来，短短5分钟内，这一地块的轮番叫价达到41次，地块价格也被抬升至17亿。“太疯狂了！”
议论声尚未平息，中建与保利山东的拉锯战再次展开，在接下来的20多次轮番叫价后，保利山东最终以18亿的价格拿下这一地块。而据参加竞标的一位地产负责人回忆，整个竞标过程，举牌次数至少达100次。
天价：楼面地价
排名第二 对于这个竞标结果，参加竞标的一位开发企业负责人称，“18亿，楼面地价肯定过5000，项目建成后卖1万才能保本”，而这样一个状况，在起拍之前他们“无论如何也想不到”，“无论如何也拿不起”。
“这个价格在我们的预料中。”竞拍结束后，保利山东有关负责人称，而这个项目最终将以居住项目为主，以学区房的形式出现，面市时间应在2010年年底或2011年年初，该项目最终是否将以破万价格出现，该负责人仅给出一个模糊的答案：“或许”。
18亿拿下地块，震惊是业内人士的普遍反应。有业内人士认为，就纯住宅项目的楼面地价而言，保利山东这一新项目在济南目前所有项目中“名列第二”，“只有山师北街项目比它高”。
而作为一个体量超过30万平米的大盘，山东中原地产的薄夫利称，保利山东这一项目对市场的带动远比山师北街项目要大，“山师北街项目体量太小，不具市场普遍意义，而保利的是个大盘。这可以称为一个标志性事件。”薄夫利称，这抬升了开发企业对拿地成本的估算。
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来源：中国经济网
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