经适房总价最低仅需21万左右

　　算账

　　东方早报记者 栾晓娜

　　据了解，在房型方面，经适房按照卧室的数量，分为一居室、二居室和三居室；建筑面积分别为45、65和85平方米左右，其中高层住宅的各种户型，建筑面积均略大于多层住宅。而此次试点原则上根据家庭人数来确定可购买的房型：单身人士或2人家庭，可以购买一套一居室，其中2人家庭原住房建筑面积小于或等于15平方米的，可以购买一套二居室；3人家庭，可以购买一套二居室；4人及以上家庭，可以购买一套三居室。

　　同时，有特殊情况的申请家庭，还可适当放宽住房供应标准。此外，申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。

　　以闵行区试点供应房源“翔泰苑”为例，其销售基准价格为5200元/㎡，在三处试点房源中最贵。如果有一个符合相关条件的3人家庭，根据规定可以购买一套二居室，以这套二居室的面积为65平方米计算，那么总价为33.8万元，若首付为三成则为10.14万元，而若首付为两成则只需6.76万元。

　　以销售基准价格最便宜的徐汇区试点供应房源泗泾“新凯家园”多层住房为例，其销售基准价格为4800元/㎡。如果有符合条件的单身人士或2人家庭，可以购买一套45平方米的一居室，总价仅需21.6万元，若首付为两成仅需4.32万元。