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多个热销楼盘封盘 北京楼市年末上演囤房大戏

来源:新华网
2009年12月11日09:55
  楼市年末上演“囤房大戏”

  今年已成交约40万套住宅,多个热销楼盘“封盘”;单套200万元左右项目减少,出现结构性“房荒”

  下半年以来,房价持续上涨,购房者着急买房,一些开发商却捂盘、囤房、惜售。(图片来源:新京报)

  一边是刚需人群买不到房,好不容 易看上一个便宜的、位置还在五环内的,排队订购却排到了几千号;一边是地产商“捂盘”、“囤房”、惜售,多个热点项目包括万科、富力等大牌房企旗下项目称没房卖,暂时封盘了,而一些下半年以来号称将要入市的新盘迟迟不开,吊足了购房人的胃口。

  京城楼市在2009年的最后两个月开始频传“房荒”。那么,真相到底是什么?记者就此展开了调查。

  记者调查

  多个热销项目明年再卖

  进入11月份,本报记者统计发现,新入市和老盘后期入市的数量大幅减少。很多购房人也发现,之前他们关注的热点楼盘如润泽悦溪、太阳公元等突然没了消息。12月初,记者调查数十个今年开售的项目发现,很多热销项目目前已经封盘不卖,留待明年开售。这类项目有20多个。

  近日,记者致电北五环热点新盘润泽悦溪,销售人员称项目剩余两栋板楼未售,预计等到明年过年以后推出,目前无可售房源。

  同样位于北五环的北京华贸城,之前所推的11-13号楼已售完,再开其余楼盘预计要到明年3、4月份,工作人员称是因为预售证没办下来;北三环的教育名盘太阳公元从开盘时的18000元左右涨到后来的30000多元,销售称目前房源仅剩292平米的四居,均价42000元-46000元/平米。后期房源预计2010年推出。

  西部名盘万科中粮紫苑现在无房可卖,新的D区要到明年才推出;从今年7月份就号称即将入市的西五环新盘融景城,11月24日开始排号,月底开盘,房源约600套,很快售罄。销售人员称,目前排号者约9000组,今年不打算卖了,得到明年。东五环的富力又一城,仅有少量两居三居在售,均价飚升至18000元/平米,明年才推后期。

  新项目对外拖延开盘

  在很多老项目“封盘”的同时,一些下半年号称即将入市的新盘迟迟不开,而据多个购房人和知情人士透露,这些项目很多是内部销售,先卖给“关系户”,因此还出现一些倒号、倒房现象。

  “9、10月份就说要开盘了,到现在也没开!”购房人王先生说,他一直关注的大兴旧宫明悦湾,始终没有对外开卖。而据项目销售透露,目前1、2、3号楼已经认购完毕,其余房源预计明年1月推出。该项目附近的润枫锦尚传出消息也有两三个月了,也是迟迟不开盘,据销售称,即将在本周末开盘。

  胡女士近两三个月来一直关注北四环的新盘紫薇天悦,该盘拟售价18000元/平米,谁知该项目一再推迟开盘,价格也一直上涨,想要投资的胡女士只好放弃。紫薇天悦的销售说,六环外亦庄的一块地都拍出18000元/平米了,这北四环的现房卖18000元太低了点,开卖时最低也得两万。

  有购房者称,位于十八里店南桥的自主城迟迟不开盘。知情人士透露,项目有四五千人预订,不够卖,只能先内部卖;通州的华业玫瑰项目,据记者了解,已被多个业内人士预订。

  购房人李先生告诉记者,现在像他这样排号买房的普通人根本就买不上,能买上的都是“有关系的”。
责任编辑:侯力新
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