记者调查海口楼盘：看看哪些房产商在捂盘?

　　近日，随着南国都市报关于“取得预(销)售许可证超过10天不开盘”投诉热线(66810222)的开通，一些读者给本报打来电话，反映了一些取得预售许可证而逾期不开盘的楼盘的情况，强烈要求记者进行调查采访，还公众知情权。记者随之对如下楼盘进行了调查。

　　宝安滨海豪庭：明年元旦开盘

　　10月15日取得预售证

　　近日，有读者反映，位于秀英区填海区的宝安滨海豪庭楼盘，已经取得预售许可证几个月了还没有开盘。今天，记者到该楼盘售楼处了解情况。一售楼代表告诉记者，“这个楼盘什么证都办好了，开盘时间大约是明年1月份”。

　　记者提醒她，南国都市报前两天报道过，关于楼盘在取得预售许可证后10天内应当开盘销售的政策规定，问为什么这个楼盘还不开盘。该售楼代表说自己也不清楚。记者试图联系该楼盘销售负责人，没有联系到。

　　记者在海口住宅与房地产信息网看到：宝安滨海豪庭1-4#住宅楼、商业配套用房、地下车库在2009年10月15日取得了证号为20090085的预售许可证。

　　三青家苑：我们还没开盘

　　9月30日取得预售证

　　位于金盘路的三青家苑作为金盘附近不多的楼盘之一，一直引起众多市民的关注。近日，有读者反映这个楼盘已经取得了预售许可证2个多月，但是还没有开盘。记者随后到该楼盘了解情况。

　　该楼盘售楼代表称，正在搞精装修，样板房还没做好，开盘时间还没有定，价格也没定。

　　记者：你们这个楼盘已经取得预售许可证2个多月了，为什么还不开盘呢?

　　售楼代表：一般预售许可证期限是三年，我们才取得预售许可证一两个月。样板房装修好才能开盘。

　　负责该楼盘销售的刘先生告诉记者，该楼盘共3栋，其中2栋已经办好了预售许可证。公司的计划是等到另外1栋也办好了预售许可证，再一起把预售许可证转换为销售许可证，现房销售。

　　记者问到，既然计划现房销售，只需要办销售许可证就可以了，为什么要先办预售许可证?刘先生说自己对此也不是很清楚。

　　记者从海口住宅与房地产信息网上看到：该项目的1、3号楼在2009年9月30日取得了证号为20090082的预售许可证，有效期至2010年9月30日。

　　市民质疑在售楼盘

　　水云天三期：公开认购期但未开盘

　　11月10日取得预售证

　　有读者反映，位于滨涯湖开发区的水云天三期楼盘已经在11月10日取得预售许可证，目前在搞公开认购，一直没有开盘。

　　售楼代表告诉记者，公开认购和开盘意思差不多，他们的楼盘11月18日已正式销售，原来定在12月18日开盘，现在销售得很好，正在考虑是否要开盘。

　　记者在海口住宅与房地产信息网上看到：水云天三期预售许可证号为200090088。发证日期为2009年11月10日。

　　金城一品：销售接近尾声

　　市民质疑为何网上没有备案?

　　近日，有读者反映位于金盘的金城一品楼盘已经在今年8月份取得预售许可证，但却没有在海口住宅与房地产信息网上显示该楼盘的销售备案记录，该读者由此怀疑该公司在捂盘。

　　记者随后向该楼盘求证，得悉该楼盘已经在今年8月份开盘，现在销售已经接近尾声，152套房子已经只剩下几套。至于为何没有及时把销售合同在海口住宅与房地产信息网登记备案，该楼盘负责人告诉记者，该楼盘开发商、北京住总海南开发实业有限公司正在进行公司名称更改手续，所以没有在海口住宅与房地产信息网上进行销售情况登记备案。

　　记者了解到，根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 (来源：南国都市报)