09年北京二手房交易猛增2倍 核心区房价涨60%

　　12月15日，北京海淀区地税局第二税务所人头攒动，众多买家等待缴纳二手房契税。买家抢在年底优惠政策截止之前办理过户手续，近日北京多个地税服务大厅均出现纳税高峰。中新社发苏丹 摄

　　中新社北京十二月二十一日电 (记者 阮煜琳) 与今年北京新房市场交易量增长一倍的火爆相比，今年北京二手房市场交易更为辉煌。二00九年，北京二手房销量超过二十万套，成交总量接近前三年的总和，成交量涨幅同比猛增两倍有余。

　　根据北京市房地产交易管理网的网签数据显示，二00九年北京二手房市场的住宅网签总量为二十六点七万套。根据全国性的房地产中介连锁公司我爱我家市场战略研究中心估算，剔除网签与过户间可能存在的错误率，实际过户总数可达二十一点四万套。

　　我爱我家表示，全年保增长、促发展的宏观基调，以及一系列惠市政策的共同作用下，二00九年，北京二手房成交总量接近前三年的总和，并创下近十年来北京二手房市场交易总量的最高值，成交量涨幅同比增长超过百分之二百。

　　与此同时，二手房价格也飙升至历史高点。二00九年二月份，北京二手房市场的整体交易均价为每平米一万零九百元人民币，截至目前，北京二手房交易均价已超过每平米一点六万元人民币。而北京城八区的价格涨势则更为迅猛，年末交易均价每平米一点八万元，较年初增长超过百分之五十。

　　我爱我家表示，二00九年全年的市场状况显示，北京四环内的大部分区域二手房市场价格涨幅均超过六成，内城核心区域涨幅接近百分之百。