来源：全景网-《证券时报》
近日，广东省社会科学院企业管理与决策科学研究所、广东省省情调查研究中心公布了2009年度广东房地产企业竞争力评估结果，万科、富力地产、保利地产分列前三甲，且排在前十位的地产开发企业全部为上市公司。
广东省省情调查研究中心执行副主任冯胜平还就房地产未
“未来一段时期，企业必须顺应宏观经济走势，提前做好战略部署，才能赢得主动和先机，否则，会成为国家遏制房地产市场过快增长政策的调整对象。” 上述报告如此认为。
冯胜平评价表示，最近中央出台的调控政策非常及时，将会在短期内对房价产生一定的影响，但政策从制定到真正落实，通常有一段时间的滞后性。另外，房价不仅与项目的成本、企业的利润有关，还与市场的供求状况和市场预期有关，近年随着城市化进程的加快，中高端人才不断涌入大中城市，造成了很强的刚性需求。因此，在经济总体回暖和民众对房价上涨的预期下，预计房价在经历短暂的下调后，还将继续温和上涨，两三年后可望保持在一定区间调整。
冯胜平同时建议，在房地产业出现非理性上涨时加大调控力度，防止房地产泡沫的形成与积累，避免出现国外一些国家房地产业崩盘对经济造成巨大冲击的现象。同时，加快中央与地方财税体制改革步伐，避免地方政府过度依赖土地出让金收入维持财政运转的现状。
报告还认为，房地产业作为国民经济的重要支柱产业，其健康稳定发展对于社会经济的持续发展起到至关重要的作用。在金融危机的巨大冲击面前，房地产行业不可避免地受到影响。但是，这种影响对中国房地产市场来说只是一场重大的考验，并不能逆转房地产业发展的趋势。
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