2005年以来房地产调控大事记

　　2005年4月

　　国务院总理温家宝27日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。会议认为，目前房地产市场存在的主要问题是：房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，商品房结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。会议强调，必须把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题，作为当前加强宏观调控的一个突出任务。

　　2006年3月

　　国务院总理温家宝在十届人大四次会议上作政府工作报告时强调，继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。建立健全廉租房制度和住房租赁制度。整顿规范房地产和建筑市场秩序，基本完成建设领域清理拖欠工程款任务，促进房地产业和建筑业健康发展。

　　2006年5月

　　国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施。会议认为，房地产领域的一些问题尚未根本解决，市场秩序比较混乱。会议强调，进一步搞好房地产市场引导和调控，要调整住房结构，引导合理消费；坚持突出重点，分类指导，区别对待。

　　2006年7月

　　国务院26日召开全国电视电话会议。国务院总理温家宝说，必须采取有力措施，防止经济增长由偏快转为过热，加强房地产市场调控，坚决遏制部分城市住房价格过快上涨；认真解决涉及人民群众利益的问题。

　　2007年10月

　　国务院总理温家宝24日主持召开国务院常务会议，研究部署第四季度经济社会发展工作，并提出了九项要求，其中包括：认真落实关系民生的各项政策。全面落实房地产调控政策，大力推进廉租房制度建设，着力解决困难群众的住房问题，努力控制房价过快上涨。

　　2007年11月

　　国务院总理温家宝在新加坡国立大学发表演讲后回答提问时说：中国改革开放30年来居民住房的条件有很大的改善，现在城乡居民住房面积人均超过20平方米，但是分布不均，特别是近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见。

　　2009年2月

　　国务院总理温家宝28日下午与网友在线交流时表示，要通过加强对房地产业的分类管理，整顿市场秩序，规范交易行为，使房地产建设规模和房价保持在一个合理的水平上。

　　2009年12月

　　14日召开的国务院常务会议明确提出，要高度重视房价过快增长的态势，遏制房价过快上涨的势头，抑制投资投机性购房。

　　17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。