来源：中国资本证券网-证券日报
凤凰集团成功入驻ST耀华
脱胎换骨转身文化地产
经历两次重组风波，凤凰集团终于在2009年的最后一天拿下了ST耀华，成为公司控股股东。而在成功交接股权之后，1月5日，ST耀华发布了关于董监事会换届选举的议案。凤凰集团方面的人员将进驻公司董事会，ST耀华的
领导班子的换届、主营业务变更后，ST耀华可谓是脱胎换骨。
玻璃制造变身地产开发
经历了对前次置入资产盈利能力的质疑，凤凰集团在新增雨花台区西营村的拟开发项目、注入盈利能力较强的南京证券5000万股股权并划拨出江苏银行1亿元股权等砝码后，终于顺利完成了与ST耀华的二次重组。
2010年1月5日，公司宣布2009年12月31日，中登公司已出具了《过户登记确认书》，确认耀华集团所持有的公司全部股权已过户到凤凰集团名下，凤凰集团晋升为ST耀华大股东。而凤凰集团也已将本次置入资产凤凰置业100%股权过户至上市公司名下。上市公司全称将由“秦皇岛耀华玻璃股份有限公司”变更为“江苏凤凰投资置业股份有限公司”（暂定名，具体以江苏省工商局核准的名称为准）。
在股权顺利变更后，公司的主营业务发生了巨变，从原先经营玻璃制品的生产与销售变更为从事房地产开发经营业务，ST耀华成为一家不折不扣地房地产企业。而与大多数房地产企业不同的是，凤凰置业推出“文化+地产”的经营模式，将自己定位于文化地产公司。
据悉，目前凤凰置业的土地储备均位于江苏南京、苏州等城市的核心地段，并以南京为核心，具有明显的区域优势。项目规划都围绕“文化街区”理念展开，有大型书城、影音天地等，并配套文化休闲服务设施和居住社区，不但获取土地能享受一定的优惠政策从而降低成本，在开发中又能精耕细作提高居住社区的文化生活氛围和配套，从大大提高了地产项目的附加值，初步形成了文化地产开发经营模式。
高管换血 力争文化地产领头军
而原本应该在2008年6月要重新换届选举的董事会，因为重组一拖再拖后，在2009年12月28日确定了新成员。新的董事会成员为，谭跃、陈海燕、曹光福、吴小平、齐世洁、薛健、魏青松和李启明。
人员安排上，齐世洁为公司总经理，王剑钊和许靛为公司副总经理，陶爱明为公司总经理助理兼总工程师，方磊为公司总经理助理，颜树云为公司财务总监。
在主营业务变更、公司经营层大换血的前提下，市场更关注ST耀华的未来发展前景到底如何？
对此，凤凰置业表示，计划用较短的时间完成苏州、南通、扬州、无锡等地书城的开发建设，并在其后数年实现全省13个省辖市、64个县级以上书城的规模化和现代化。
具体分三步走，第一步，五年内完成100多万平方米开发建设，并新增100万平方米以上开发量，至2013年，成为资产优良、以文化地产为特色的、有较强竞争力的、盈利能力快速增长的中型地产企业；第二步，即2013 年以后五年内，每年新增开发量不少于50 万平方米，加大省外开发占比，以年增幅20%以上的速度持续增长，成为以国内大型书城为核心的综合文化消费设施第一发展商；第三步，年开发能力达到200 万平方米，成为国内知名的跨区域大型地产公司，成为文化地产细分领域的领军企业。
上网从搜狗开始
